【本報訊】國務院總理溫家寶上周表明不會放鬆樓控政策，中央控樓價之心不死，並不代表樓價無反彈之力。國土資源部上周五發佈的《2012年第三季度全國主要城市地價監測報告》，預計第四季商業服務和住宅等房地產用地價格持續回升。
報告指，近期受中央對於房地產調控不放鬆的嚴控態度及國務院專項督查的影響，房地產市場交易未見明顯放量，傳統樓市的「金九銀十」沒有出現，房地產市場整體表現穩健。但報告提到，如無實質緊縮型房地產調控政策出台，預計第四季度，商服和住宅等房地產用地價格將持續回升。
二線內房股或炒起
英皇證券研究部執行董事杜冠雄亦認同年底前的樓價會上升，但升幅不會太多，儘管樓價升幅有很，「但不能少覤二、三線內房股，有啲內房股賣樓或未達全年目標，部份原因是未到交樓期，年底前有樓交便有錢回流。」他續說，花樣年（1777）與雅居樂（3383）這些公司可以留意。
國土局預期地價回升，在報告中呼籲下階段要留意三方面。
一是嚴格監控各地的房地產調控政策變化，在經濟下行壓力持續的背景下，避免部份地方政府放棄「調結構」，重新陷入以刺激房地產拉動經濟的模式。
第二是，隨着第四季度傳統供地高峯期到來，應研究科學實施土地供應，大量推地有利於實現應保盡保，滿足各業用地需求，促進今後兩至三年內房屋的有效供應，同時也要避免個別區域優質地塊集中入市引發的炒作。
最後針對近期部份大型房企加速拿地，局部市場量價齊升的現象，須提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場訊息，引導市場理性行為。