【本報訊】美國QE3出台，低息環境持續，金管局新近又再次入市捍衞聯繫滙率，熱錢有重臨勢頭，業界指，股市上升，將吸引資金流入樓市，刺激樓價向上。有市民恐熱錢進一步推高樓價，加快入市決定。沙田第一城一個395方呎細戶，最新造價衝上335萬元，呎價8481元。新盤乘勢加推單位吸客，恒地（012）元朗尚悅，昨加推102伙，呎價7209元。
二手淡靜 成交跌16%
中原分行經理曾顯業表示，一名港島買家睇樓半年，惟日前金管局向銀行注資當日，即以1430萬元拍板買入東涌水藍天岸1座頂層E室特色戶，1272方呎，3房，設有平台及連826方呎天台，呎價1.12萬元。他說：「近排新界一手樓都賣成8000蚊一呎，市區樓閒閒地1萬蚊一呎。」該港島客見上述呎價可購入特色戶，因而拍板購入。
市場觀望金管局注資後樓市去向，普遍業主反價封盤，令盤源收窄，買家則憧憬政府出招，令成交膠着。中原數據指出，過去兩日，十大屋苑錄21宗成交，較前周25宗減16%，已連跌兩周。
雖交投縮減，有屋苑仍錄高價成交。美聯首席高級營業經理黃錦瀚指沙田第一城52座高層A室，395方呎，335萬元沽出，呎價8481元，創同類型單位新高。
美聯助理區域經理余柏指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道3號高層A室，943方呎，以758萬元沽出，呎價8038元，刷同類單位新高。淺水灣怡峰低層C室，3099方呎，以9200萬元成交，呎價3萬元。中原聯席董事黃良昇表示，熱錢將流入金融市場炒作，樓市料間接受惠，預期樓價指數將持續攀升。
尚悅加推102伙 最平354萬
一手市場方面，過去兩天錄約24宗成交，按周跌近八成。以大埔溋玥．天賦海灣售出13伙佔多，中半山君珀連沽兩伙，其中低層B室，2007方呎，以5499萬元成交，呎價2.74萬元。恒地尚悅昨加推102伙，全為第8及11座492至1014方呎單位，定價354.4萬至819萬元，平均呎價7209元。九龍城御門．前連日進行預留，暫接獲逾20伙預留。大嶼山愉景灣津堤兩日預留逾30伙。