【本報訊】熱錢「殺到」的訊號正式敲響！港元滙價觸及7.75的強方兌換保證，促使金管局於昨日本港清晨向銀行體系注入46.73億元，守住聯滙防線，反映熱錢流入足以令港元升爆燈。回顧08年金融海嘯後，熱錢持續流入令港元強足13個月，股樓齊齊爆升，是次熱錢重臨香港，勢令樓市火上加油！
記者：劉美儀、楊智佳
浸大財務及決策學系副教授麥萃才解釋，熱錢流入會直接將股市推高，股民荷包腫脹的話，便會套現買樓，或買多層樓投資；雖然熱錢流入的正面作用不會於短時間內浮現於樓市上，但財富效應將會間接影響樓價表現。
金管局自09年再入市
昨日紐約交易接近收市前時段，金管局以港元強方兌換保證價、每1美元兌7.75港元價位，在市場購美元沽港元，向銀行體系注入6.03億美元 （折合約46.73億元），令下周三銀行體系總結餘，顯示金額由1,487億港元增至1,533億港元。是次乃金管局自09年12月初注資後，接近3年來再次觸動7.75兌換價入市。翻查資料，由2010年至今本港再無錄得資金淨流入。
金管局發言人指出，近日港元需求增加，與歐洲市場略為回穩、美元偏弱及美息下降等因素，導致資金流入區內貨幣及股市有關，其他亞洲貨幣亦面對上升壓力。鑑於港元短期拆息已接近零水平，故銀行總結餘增加，應不會對拆息有實質影響，該局會密切留意市況發展，維持港滙穩定。
部署明年炒經濟復蘇
翻查對上一次金管局因港元觸及強方保證，而要入市捍衞聯繫滙率，已是08年10月31日至09年12月4日期間的事。08年雷曼倒閉引發金融海嘯，聯儲局在11月24日豪擲8,000億美元推出第一期量化寬鬆措施（QE1）救市，引發資金洪峯。金管局資料顯示，從08年第4季起至09年年底，15個月內，湧入本港的資金達6,400億港元，當時港滙長期俟近7.75兌換價；至於股市及樓市同期則升爆燈，金管局入市期間分別升61%及29%。
滙豐銀行環球資本市場亞太區副主管兼香港交易主管陳紹宗認為，金管局在兌換價承接美元沽盤，是資金流入市場的訊號，歐美投資氣氛轉佳，海外基金開始部署明年炒經濟復蘇概念；加上人民幣近兩周屢創新高，吸引一些資金回流中港地區投資，但不覺有炒賣港滙升穿兌換價的投機盤活動。
發展商乘勢推盤吸金
恒生銀行執行董事馮孝忠則認為，暫未足以確認熱錢將持續流入；他指昨晨金管局未入市沽港元前，估計當時市場進行的港元交易量應已達155至234億港元（約20至30億美元），如此規模才能將港滙推至兌換價7.75，觸動該局入市，至於資金會否持續流入及投放市場對象，仍需時觀察。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至10月17日，二手私人住宅買賣合約登記已突破5萬宗水平，暫錄得51,997宗，總值2530.6億元，即平均每宗成交價約487萬元，較去年全年二手總成交量67,845宗及3040.1億元，平均每宗成交價454萬元升7.3%。
另由今月至年底，發展商加快賣樓，大型樓盤包括元朗尚悅、將軍澳天晉II及一號．西九龍，合共提供近3,600個單位，乘勢吸金。
市民心聲
