【本報訊】已計劃於本周尾正式開售的元朗尚悅，發展商恒地（012）及新世界（017）昨日除第二度加推88伙外，更即時為1樓連平台花園、及頂層單位連天台單位進行預留，意向呎價約1.1萬多元至1.4萬元不等，據悉其中兩伙1樓單位已成功預留。不過，代理過去兩日為尚悅所收票數不多，僅約400多票。
記者：林志光
發展商於前日連氣推出尚悅248伙第3座及8座單位後，昨原價加推8座88伙，售價由341.8萬元至791.4萬元不等，最低呎價6729元，為2樓G室，面積900方呎。恒地營業部總經理林達民指，暫時對該盤有興趣的人士，約95%是本地客，公司將繼續視乎情況再加推單位，包括一些特色單位。最快本周四進行揀樓。對於政府房屋政策，及有官員指要多干預樓市，他就不作評論，然表示現時息口雖低，不過，買家入市，最要緊都是要量力而為。
頂層戶索價近2500萬
市場消息透露，由於過去一個多月內，已接連有兩個大盤屯門瓏門及馬鞍山迎海推出，吸納不少客源，且尚悅定價，跟迎海相若，令買家在地理位置上有所取捨，故代理過去兩日為尚悅所收票數不多，僅約400多票，而且，不少準買家，對約500方呎的兩房單位興趣較濃，該些600多方呎兩房單位，反應較淡。發展商可能有見及此，除以成功促成逾千方呎單位，可獲優先配售細單位此招外，昨更即時推出尚悅的1樓及頂層特色單位，務求先為該盤造就買家高價追貨聲勢。據了解，其中面積分別是1168方呎及1167方呎的8座1樓B室及1樓J室，已各獲買家以1495萬多元及1637.8萬元預留，呎價約1.28萬元及1.34萬元。另面積1770方呎的7座頂層A室，附有平台、天台及天台泳池，意向價近2500萬元。據悉受到新盤影響及二手業主反價封盤，樓盤毗鄰蝶翠峰在過去一周未聞成交。
御門．前入場呎價逾萬
除恒地外，香港興業（480）早前透過預留方式，已售出愉景灣津堤第3座逾40伙，昨即時加推第2座單位，予市場預留，售價較第3座加價3%至10%，其中向海中層逾千方呎單位，呎價逾1.1萬元。另華懋準備本周四開售的九龍城御門．前，過去數天已成功預留近10伙，公司昨亦正式公佈首批39伙由3至28樓的單位價單，建築期呎價由10602元至13247元不等，選擇即供付款辦法，獲按定價減6%。而由利凱基金發展的西營盤懿山遠期樓花，亦低調公佈首批12伙單位的價單，分佈於6至22樓，建築期呎價由1.2萬元至1.5萬元不等。
新盤近期動向
【元朗尚悅】內容：發展商第二度加推88伙，平均呎價7232元發展商：恒地/新世界【愉景灣津堤】內容：發展商正式接受有興趣買家預留第2座單位發展商：香港興業【九龍城御門．前】內容：發展商正式公佈首批39伙單價售價，呎價逾1.07萬元起發展商：華懋【西營盤懿山】內容：發展商公佈首批12伙，呎價由1.2萬元起發展商：利凱資金發展