西貢區洋房分佈極廣，論私隱度及罕有性，鄰近香港科技大學的半山地段竹角路可謂表表者，沿路只有三組洋房屋苑及數間獨立屋，全數只有數十戶，環境幽靜，私隱度高。其中，規模最細的洋房屋苑翠蕙園，為數四幢洋房，其中兩幢現正放售，今次介紹的是開價較低的一個，但花園稍大，而且擁有大型私家泳池，賣點更強。
記者：陳阮素 攝影：梁志永
模特兒：Ruby（Unique Model）
樓齡10年的翠蕙園，四幢洋房一律2340方呎，樓高三層，地下主要有冷氣機房、泵房、花園等。一樓為客飯廳、廚房及工人套房。二樓為寢區，共有三個睡房。沿樓梯再上是天台，劃一為537方呎。另提供有蓋車房269方呎。
部份花園劃作飯廳
四幢洋房唯一分別是花園面積，由1600餘至3500餘方呎不等。
今次介紹放盤是擁有最大花園的洋房，有流線形泳池，池底有優美的海豚圖案，業主將花園部份地方闢作飯廳，用膳時，一家人仿如在池邊吃飯，感覺份外寫意。廚房及工人房則位於飯廳旁。
一樓客廳異常寬敞，曲尺形大梳化放置中央，周邊可以放置大型藝術擺設及中式古典地櫃，兩旁有特大玻璃窗，地下鋪灰色地毯，別具豪宅氣派。原則飯廳與廚房及工人套房合拼，變身一間特大睡房。
二樓由原來三房改成一個巨型大套房，原則套廁及客廁拆走，用來放兩列大衣櫃，令寢區超巨。
另外，兩間房的地方分別改成衣帽間和特大浴室，安裝巨型按摩浴缸及按摩式淋浴間，十分講究。
天台放戶外枱椅賞景
天台設計也盡顯心思，圍欄款式雅致，地下鋪深色磚，擺放大型戶外枱椅，可盡情享受翠綠山景。
太平洋物業林曉廷稱，介紹洋房叫價4300萬元，呎價18376元；另一洋房叫價5000萬元，同為靚裝修，花園面積約3000方呎，但無私家泳池，呎價21368元。
物業成交：伙數少 交投疏
竹角路一帶洋房數目少，交投自然疏落，翠蕙園近兩年都無成交，最近期一宗要追溯至2010年9月，2340方呎，以2680萬元易手，呎價11453元，有約3000方呎花園，雖然已難有參考價值，但目前該洋房正以5000萬元放售，若獲得承接，物業升值將達86.6%，賬面賺2320萬元。
同區市況：康曦花園 最平2600萬
竹角路規模最大的屋苑，為康曦花園，由12座排屋組成，細屋2800餘方呎，大屋4600餘方呎，花園一般只有數百方呎，樓齡較翠蕙園為高，落成至今已有21年。現有數個放盤，最平2802方呎洋房叫價2600萬元，呎價9279元。至於由10座排屋組成、前稱清濤居的Villa Monticello，每幢約1700方呎，暫時無放盤。
成交方面，康曦花園今年4月錄得一宗成交，亦是竹角路今年唯一有成交的屋苑，一座2802方呎洋房，以2500萬元成交，呎價8922元。
周邊配套：請管理員月付$4500
翠蕙園每戶月付4500元，用以聘請管理員。雖然竹角路位置偏僻，但住戶普遍擁有私人座駕，為享有清靜的居住環境，絕對不介意駕車出入。簡單購物可到清水灣道上的銀線灣廣場，該處有超級市場、洗衣店及地產代理，又或到西貢公路上的匡湖居購物中心，有食肆及超市。
若要更多樣化的選擇，可前往將軍澳區港鐵坑口站一帶，車程約5分鐘，該處有東港城等多個大型商場，足以應付吃喝購物的需要。假日也可駕車往西貢市中心，吃海鮮或者去各類特色餐廳用膳，享受一下悠閒的感覺，車程也是大約10分鐘。沿清水灣道南行，則可到達多個泳灘及郊遊地，感受家住郊區的好處。
屋苑資料
地址：西貢竹角10號
洋房座數：4座
建築面積：2340方呎
實用面積：1748方呎
間隔：3房
落成：2002年
發展商：裕泰興
管理月費：每戶4500元
校網：小學95網；中學西貢區
單位資料
洋房建築面積：2340方呎；另花園3554方呎及天台537方呎
實用面積：1748方呎
叫價：4300萬元
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳
實用率：75%
建築面積呎價：18376元
備註：車房可泊兩部車；飯廳、廚房及工人房設於地下
租值：13萬元
回報率：3.6厘
資料來源：太平洋物業
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