記者調查發現，科學園部份公司表裏不一，有公司將科學園的寫字樓當作公司聯絡處、IT支援部，甚至有軟件公司用來做零售等。
有租戶爆料，一手打造科學園的董建華，其家族以CargoSmart（Hong Kong） Limited租用其中一座全層做科研，但其實大部份員工只是東方海外的IT支援部。東方海外的發言人回應稱，CargoSmart是東方海外旗下的一間獨立商業機構，專門研究及開發軟件，服務不同行業的公司。
「唔會睇科研嘅Quality」
記者以創業者身份查詢科學園的租用條件，發現「零科研」亦可變身高科技公司。記者聲稱公司總部設在中國大西北，主要生產吸汗新布料。日前獲租務經理黃小姐接待，安排記者參觀將400呎劏成三間100呎的小辦公室，她表示，若記者參加有租金優惠的培育計劃，平均每位持股人可獲分配100呎空間。
記者向她表示，公司實際並無科研成份，只想借科學園作通訊地址。她聽罷即着記者放棄培育計劃，因計劃要面試，每三個月又要寫研發報告，相信計劃書很難通過。
不過，她表示記者可用正常租金租用辦公室，「我哋唔會睇科研嘅Quality，又唔會派教授睇你個Product，好似飛利浦都唔會畀個Business Plan去審批，用一、兩版紙講吓大概做乜都OK，一年先睇一次年報」。
記者反問：「科學園好似規定進駐嘅公司一定要做科研？」黃小姐說：「我哋規定公司要有一半員工負責研發嘅，但我哋唔會日日查你有冇返工㗎！」
《蘋果》記者