【本報訊】美國推出QE3後，本港工商舖市場火上加油，新地（016）於本年中拆售的葵涌九龍貿易中心B座，更火速錄得首宗短炒成交，中層全層剛以1.85億元摩出，原業主四個月速賺1900萬元，升值逾11%。
恒隆24億沽樂基中心
消息指出，九龍貿易中心B座15樓全層，24959方呎，單位於今年6月初以1.66億元沽出，呎價約6656元。由於單位於明年中才入伙，現尚在樓花階段，而一手單位已大致沽清，購買力轉投二手市場。據悉，該層單位剛以1.85億元摩出，呎價7412元，成為該廈拆售以來首宗摩貨，是次成交呎價已高過該廈30樓以上的一手成交。據土地註冊處資料顯示，上址原業主為斯威置業有限公司，董事包括盧伯韶、盧楚鏘、盧永康及盧仲輝等，各人均有投資豪宅及車位等經驗。盧楚鏘為現役馬「愛寶駒」的馬主。此外，有消息傳出，今年大手出貨的恒隆地產（101），以24億元出售位於鰂魚涌樂基中心全幢。該廈1990年由恒隆興建，一直持有收租，樓高20層，地舖為超級市場及快餐店等，總樓面約30萬方呎，估計月租收入達650萬元，以成交價計算，呎價約8000元。另外，有指最近獲55億元洽購的尖沙嘴百樂酒店，有投資者出價向業主資深投資者羅家寶洽購物業的基座商場部份，不涉及樓上酒店房，涉資約20億元。由小型發展商百利好集團發展的黃大仙單幢樓百利軒，剛一手售出地下1A至1G號舖及1樓，共4832方呎，成交價7525萬元，呎價1.56萬元。舖位租予多名租客，月租收入23萬元，回報3.7厘。