【記者梁御和、廖婉薇報道】以近似住宅規格興建的大角嘴工廈SOLO，三年前一度被當作住宅售賣樓花，去年入伙，《蘋果》證實當中有人居住。SOLO旁邊、現正洽售的新建工廈The Bedford，更像是「豪版SOLO」，有淋浴間、廚房及落地玻璃等；政府明年將推出容許工廈改裝成「過渡性住房」措施，令這些「偷雞」工廈有機會「攞正牌」變住宅。
議員質疑涉官商勾結
政務司司長林鄭月娥上月才表示，計劃於未來6至12個月內，推出容許工廈改裝成過渡性住房措施，按政策，有關改裝毋須補地價，並享有較高地積比率和樓面覆蓋率。立法會議員何俊仁質疑，為何在政府公佈「工廈變住宅」政策前，有發展商已預先興建近似住宅的工廈，不排除是官商勾結；他表示政府推行不少土地政策前，常有發展商「未卜先知」，過程或涉內幕交易。大角嘴必發道83號重建的工廈SOLO，由「梁粉」呂志和的嘉華地產發展。一梯七伙，主要是447至641呎單位，每個單位都有洗手間和淋浴間，與開放式住宅無異。根據地契，SOLO只可用作含製造工序的工業用途，但09年售樓花時卻以「全新西九龍自住空間」作宣傳，被質疑工廈當住宅出售；發展商其後在售樓說明書加入單張，「澄清」項目為工廈，而當時呎價比同區工廈貴約五成、較住宅平逾四成。SOLO去年入伙，一名外籍女士承認是住客，並指「高層的都是住宅，商業公司集中在10樓以下」。低層一個單位內有兩張大床及兩、三件行李，一名操普通話女子自稱是接待內地人到香港交流的公司，單位供該公司交流生暫住。
「閂埋門就冇人理你」
附近的地產代理表示，其他工廈的管理公司或會嚴禁用戶在內居住，SOLO則不用擔心，「你喺呢度閂埋門就冇人理你，好多人喺度住」。網上也有不少SOLO樓盤放租或放售，並以兩年內轉售「不需額外印花稅」及「可轉成住宅契毋須補地價」招徠。大律師陸偉雄批評，本港法例對工廈住宿的監管「完全空白」，只要業主或租客無違規改裝，純粹入住，即使違反工廈用途，亦不會被刑事檢控；但萬一發生火警，即使有買火險，也不保障住戶。地政總署發言人指會派員到該廈視察，如發現有單位違反地契條款，會要求對方在限期內糾正，否則會採取行動。一般而言，違反地契較嚴重懲罰是「釘契」。
