【本報訊】毗鄰SOLO、現正洽售的新落成工廈The Bedford，恍如「豪華版SOLO」，不但擁有浴室、廚房，更有面向獅子山的落地玻璃、4.9米高樓底；洽購價比鄰近工廈貴約五成、但比住宅便宜約四成。The Bedford樓高25層，發展商為查懋聲家族持有的興勝創建。有地產代理表示，該廈一梯一伙，每戶面積3,040方呎，採玻璃幕牆設計，有一個廚房、三個廁所，其中一個廁所更有淋浴間；和SOLO做法一樣，The Bedford的用戶可在單位內「留宿」，「你喺入面做嘢做到好夜，咪冲凉瞓覺囉，冇得唔俾㗎噃。」單位樓底高4.9米（約16呎），代理說：「大部份人買番去都係攞嚟劏，劏做上下兩層，再間開幾個單位；到時你開一萬蚊租，我都大把租客想租！」她又指現時已有數個單位被預留，19伙「好快賣晒」，「6樓叫緊5,200蚊一呎，已經冇咗；18樓就叫緊6,400蚊一呎，要就快手，預計出年7月尾收樓。」高層單位售價近2,000萬元。
比住宅盤低水四成
不過，擅自在單位加建閣樓或改成複式，屬違例改建。按法例，有關改動須事先向建築事務監督提交圖則，並獲審批；若涉增加樓面面積，可能要補地價。現時同區工廈呎價約為3,800至4,000元，而樓齡較新的住宅，以「形品．星寓」為例，一個495呎單位，呎價動輒逾萬元。The Bedford洽售價較工廈貴逾五成，卻又比住宅盤「低水」約四成。市場最近傳出，有投資者以約3.48億元洽購全幢The Bedford，如收購成功，物業業權單一，再將單位出租，將更符合政府擬推的「工廈變住宅」條件。