【本報訊】屯門瓏門銷情理想，令業主更心雄，加上鄰區元朗新盤又將高價推售，令屯門區二手市場反價及封盤持續，個別成交續見新高。中原地產分行經理吳遠帆表示，代理近日雖暫回歸二手市場，但在業主反價下，加上連銀行估價也追不上下，故成交不多，如翠林花園B座中層一個482方呎單位，業主購入只一年多，仍是SSD盤，銀行估價只有199萬元，日前已有買家追價至215萬元，惟業主卻突然封盤不賣，可見該區部份業主的心態。另外，大興花園一期11座高層A室，早前以呎價近4900元售出後，剛有同期1座高層A室，面積535方呎，以265萬元售出，呎價4953元，為屋苑新高。祥益地產高級經理胡志偉指，同區怡樂花園3座中層A室，面積440方呎，有區外投資者即睇即買，以206.5萬元購入，呎價4693元，屬屋苑新高價。
松柏新邨凶宅樓上戶易手
美聯物業高級經理黃榮城稱，因為元朗尚悅緊接瓏門推售，令屯門不少業主繼續抱持觀望態度，交投不多。以屯門市廣場為例，本月暫錄得12宗成交，較正常市況跌六成。屯門市中心一帶的物業，已有約有兩成業主反價或封盤，其中，錦華花園A座高層一個483呎單位，業主放盤價原為280萬元，見有準買家肯承接，即反價至298萬元，嚇退該買家。中原張光耀表示，鰂魚涌太古城寧安閣低層G室，628方呎，剛以650萬元連租約成交，呎價1.04萬元。此外，日前發生跳樓自殺案的東半山松柏新邨，該案發生的同一座樓上單位，剛錄二手成交。消息指，A座高層1室，約2700方呎，剛以5970萬元沽出，呎價2.2萬元。據知，單位今年初已在市場索價6100萬至6200萬元放賣，惟一直未聞成交，直至近日才易手。原業主於09年中以3850萬元買入，轉手獲利2120萬元，升值55%。淺水灣松苑低層B室，約2250方呎，剛以約6100萬元成交，呎價2.7萬元。