【本報訊】新盤逐步脫離市民負擔。恒地（012）及新世界（017）合作發展尚悅上車價都要400萬元，今日起正式開放示範單位予公眾參觀，據了解，代理現已可率先收票，本金20萬元。恒地營業部總經理林達民表示，尚悅日內會公佈首批逾100伙單位的價單，兩房單位約400萬元起，三房則近1000萬元。據他所知，約有5000台客人經代理查詢銷售事宜。新世界營業及市務總監楊文補充說，發展商預算本季只推售該盤七成多單位，集中在3至9座，約可套現70至80億元，而整個樓盤約值110億元。尚悅挾新界上車盤作銷售噱頭，目前同區二手仍有不少低於400萬元兩房單位選擇。以元朗主要10個私人屋苑為例，仍有約100個叫價400萬元或以下二手放盤，當中，以毗鄰尚悅的蝶翠峰佔多，約有20個低於400萬元放盤，573方呎兩房細戶，最平叫價310萬元，面積較大的635方呎兩房，叫價340萬元，呎價5354元。
元朗二手業主狂反價
不過，隨着尚悅開賣在即，代理指，業主狂反價，如蝶翠峰1座低層A室，660方呎，早前叫價290萬元，新近大幅反價14%至330萬元。屋苑5座低層A室，694方呎，更由早前叫價310萬元，反價至360萬元，加幅達16%。
據悉，尚悅應在明日開價，代理現已即時代發展商收訂金本票20萬元。而除尚悅之外，據知，大嶼山愉景灣津堤及華懋九龍城御門．前最快今日公佈首批價單資料。
