繼比亞迪股份（1211）的「0.41蚊至抵價」後，「神奇淡友」里昂昨天再為《蘋果日報》即時財經新聞貢獻「眼球」，其本地地產股分析員繼續睇淡樓市，更語出驚人指梁特首的政策是特登失敗（designed to fail），刺激即時新聞收視飆升。報告指梁振英上台後，所謂的打壓樓市政策都變成刺激需求（pro-demand）政策，例如白表居屋新政刺激樓價再升，不過，分析員相信特首是故意失敗，因新政府需凝聚共識以接納狠招。報告又話很有機會延長SSD同收緊二手樓按揭，推出時間更可能趕在1月施政報告前。又指梁粉股新世界發展（017）最受惠！且不評論從競選已視民意調查如寶的梁班子，會否在當選後故意搬石頭砸自己，根據往績，分析員Nicole Wong4月中曾指梁振英上台，意味過去不尋常的樓市上升周期完結，預測今年餘下時間住宅樓價僅升4%。
越出招樓價越升
翻看中原指數，由出報告時的102.17，升至最新的111.11，升幅8.8%，托梁特首之福，樓市淡友全軍覆沒。至於SSD等政策，本欄認為越出招樓價越升，因為盤源只會更少，業主任意定價，想買樓要高追。梁特首做嘢打爛嘢的形象早已深入民心，本欄認為，梁班子要出招托市，樓市才有望崩潰！高明