上月兩個新界大盤合演了一場假鬥法，結果合共售出1600伙，鎖定了今年100億賣樓收益，今個月仲熱鬧，六個樓盤逾3500個單位承接上個月的餘威，高開高賣，搞到二手市場異常亢奮，這拜美國QE3和特區班子無能控樓價廢招所賜。據一間地產代理商研究部統計，若將10月上半月二手住宅按金額劃分（主要反映9月份成交），首15日個案中逾千萬元成交錄194宗，較上月微升1%左右；反觀200萬元或以下個案急挫，按月減約24%至377宗，而200萬至500萬元成交亦跌約16%至1713宗，另500萬至1000萬元則微減3.6%至649宗。反映了上兩個月一手市場霸佔了市場份額外，高價令到成交偏低或幾何級數般大減，尤其是200萬至500萬元被喻為上車樓的分類。特區行政長官梁振英在上任100天內先後運用行政手段向雙非一刀切、重新分配新界東北發展公營房屋比例，可謂手執生殺之權。
諮詢報告最快一年半截
但對於刻下房屋需求卻異常頭痛，連長遠房屋策略督導委員會開會前都爆出內訌鬧劇，小組成員對於「需」和「求」的數據研究未能分開討論，看來擁有數十年豐富測量經驗的特首「能醫不自醫」，即使成員間揦開肚皮嚟講都未能埋到欄，在傾到任何實質方案前都只會以虛招來換取時間，期待在明年中能傾好一份大家接受的土地及房屋需求諮詢報告。至於發展商都唔理咁多，趁旺市把手上推得到的新盤加快推售套現，若然太克制的話，也不知個市可以旺到何時，正所謂「跑得摩、冇鼻哥」，「有得食唔食、罪大惡極」。劉兆昌