新盤混戰，今年壓軸大盤恒地（012）及新世界發展（017）的元朗尚悅昨日上載樓書，最快周五開價，發展商擬提供樓價85%的一按及二按，助年輕人上車；另兩發展商合作開售中的馬鞍山迎海，昨加推33伙，定價652.1萬至1315.2萬元，呎價8206至12514元。
尚悅提供85%樓按
恒地營業部總經理林達民表示，尚悅樓書已上載至物業的網站，最快於本周五推出首批單位，不少於100伙，主打三房單位。項目的示範單位將於今日讓VIP參觀，明日向公眾開放。林達民指，料入市尚悅的買家以用家為主，故發展商考慮為買家提供二按，一按及二按合共約佔樓價85%，以助買家上車。同時亦會提供即供付款，有約5%折扣。長實（001）地產投資董事黃思聰表示，長沙灣一號．西九龍共有4伙連天台特色戶，當中2座兩伙1300方呎連500呎天台戶，意向呎價2.4萬元，目標價逾3100萬元。目前有逾10組客對特色戶有興趣，該盤月底會往深圳及廣州路演。至於市場流傳多日，香港興業（480）為大嶼山愉景灣津堤第3座單位進行口頭預留，呎價由近7000元至1萬多元不等，且大部份已有準買家，日前更開始推出第1座單位，其中逾2000方呎單位，意向呎價逾1.5萬元。該公司高級銷售及市務經理陳秀珍只稱，樓盤是有接受買家洽購，短期內會賣樓，但對市場相關消息，樓盤銷售日期、定價及方式等詳情，就「一問三不知」。
懿山入場費700萬
由利凱資金持有的西營盤單幢樓懿山，共41伙，標準單位582至1235方呎，頂層複式戶面積2417方呎。首批料推10伙，入場費逾700萬元，呎價1.2萬元起；複式單位意向價約2.5萬元，料售罄可套現5億元。另外，長實的中半山君珀，市場再錄複式戶成交。消息指，項目最後一伙頂層B室複式，3352方呎，剛以1.542億元成交，呎價4.6萬元，較發展商早前意向價2億元折讓23%。