【本報訊】屯門西鐵線住宅項目瓏門近期以平均8,900元一呎，極速沽出千伙，不但帶動周邊屋苑「三級跳」，就連附近的工業中心也以「瓏門商務圈」作招徠，將工廈偷步變身「住宅」出租或出售。《蘋果》發現不但工廈內住宅劏房搶手，更有業主將2,400呎天台大肆豪裝，變成擁背山面海靚景及逾千呎花園的特色屋，媲美頂級豪宅。
記者︰莫家文、黃偉民、劉漢權
標榜瓏門商務圈
70呎劏房月租3800元
距離瓏門僅數分鐘路程的屯門工業中心，共有A至F六座，樓齡33年。原本這數幢工廈租客多為工廠戶，但近期瓏門熱推，加上政務司司長林鄭月娥早前表明工廈變出租住宅「有得傾」，令不少業主紛紛偷步出租。
有盤出即被人承租
有業主近月以「屯門瓏門商務圈商務套房出租」為題，在網上以3,800元放租中層十個面積約70呎的劏房，表明「長短租均可，只需帶你個手提袋入住」，廣告內標明單位空調、無線Wi-Fi及獨立浴廁等設施一應俱全。貼文一出，即吸引30多名租客留言，表示「與女友共住，急要，請聯繫」、「一家三口兩大一BB急租。」及「母女二人，有正職，女讀中一，欲長租」。租盤一出火速租滿，之後十多個留言已不獲業主回覆。
記者向鄰近地產代理查詢，有職員承認屯門工業中心確有大量劏房租盤，不過暫已租滿，加上屋宇署密密巡視，不少業主避風頭暫停放盤。
不單工廈「住宅劏房」成搶手貨，就連工廈天台屋也有價有市。屯門工業中心E座天台，合共搭建至少九間套房，其中一間兩房鋅鐵屋，正由裝修工人趕工，用鋅鐵搭建雛形，木門刻上01及02門號。
有警員曾偷問租房
70歲的陳伯是其中一間天台劏房住戶，他說約有十多名住客入住天台劏房，他負責替業主收取每戶1,500至2,000多元的月租，實行做「二房東」，他間中又會幫租戶修理水電，「做下無牌嘅茅山師傅，呢度整下，嗰度搞下。」他還自詡天台冬暖夏凉兼坐擁靚景：「望到大嶼山，睇到海景，連阿Sir巡樓坐低休息，都讚呢度好風唔使開冷氣，佢（警員）仲偷偷話有親戚落嚟，問呢度有冇得租……大把人排隊等緊！」
「唔好危害人就得」
陳伯承認天台屋問題多多：「要跟《消防條例》，根本全部都唔合格，要整花灑消防設備，跟足嗰本『聖經』（指《消防條例》）嚟做，冇得做！」但他仍冇有怕：「（屋宇署）應該嚟咗好多次，但電視都講（清拆全港僭建物）排隊都要十幾年，業主搭靚啲，唔好危害人，唔好傷天害理，搞好通道環境就得。」
記者翻查物業資料，發現E座天台屋大業主叫陳木榮，他於89年與李玉金以80萬元買入其中一個15樓連天台單位，今年再與吳雪茹以300萬買入15樓另一單位連天台。記者就工廈問題詢問屋宇署，發言人回應已交予有關部門跟進。
《蘋果》記者
豪華泳池特色戶
「兩人住2000呎梗舒服」
屯門工業中心B座天台，僭建了一間超豪華「特色戶」。2,400呎的單位有個巨型大廳，用上6呎長曲尺窗加強氣派，廳中放置大型沙發和60吋電視機，沙發旁有一張按摩椅，一台電動麻雀枱放在偏廳，招呼數十親朋綽綽有餘，單位還設置一個逾千呎露天花園和小型私人泳池。
07年以75萬元買入
屋主黎英倫2007年買入15樓連天台，只花了75萬元，「真係抵到爛！瓏門拉勻都要八千幾蚊呎，嗰邊價錢同呢度真係冇得比。我下面租畀果汁公司，一個月收番八千幾蚊租，叫做幫補生活啦。」說罷更把水泡拋入水池，顯示浸池的氣派。
他育有三女一子，相繼搬出自立，夫婦二人遂於三年前，由附近屋苑搬到這個2,400呎的天台屋。「呢度返工方便，西鐵喺隔籬，搭車一陣就到會展，放工返嚟出面有泳池花園，兩個人住二千幾呎嘅環境梗係舒服，得閒都會叫老友嚟呢度打牌坐吓。」
61歲的黎先生衣着光鮮，說話時神態趾高氣揚，又說連年旅遊。原來他是運輸公司東主，曾擁有逾千萬元資產，「風光嗰陣有五金廠同運輸公司，有十幾名員工，年年同老婆去外國旅遊放鬆心情」。
但豪華天台屋的背後卻是中小企艱難掙扎的辛酸故事，2000年後工業萎縮，黎的業務越縮越細，最後結束工廠，轉為投資百多萬在內地開餐廳，「點知又撞正沙士，做咗七個月就結業，家連運輸公司生意都唔掂，過埋今年被迫退休」。
住工廈因家道中落
現時只剩下工廈15樓出租單位和這個天台安樂窩，他嘆氣說：「有頭髮邊個想做癩痢？冇地方先住工廈之嘛！今年已經收過兩封屋宇署僭建信，搞到個心好唔舒服，家只有見步行步。」現時兩夫婦希望政府放寬工廈居住限制，令他們安居上址。
《蘋果》記者
住戶難耐衞生差
毗鄰焚化爐常聞燒屍味
住工廈雖然較平，但要忍受與食物工場和寵物善終服務為鄰，製作食物的香味與焚燒屍體的味道共冶一爐，不是人人抵受得住。
兩公司煙囪平排而上
老字號大同老餅家選址屯門工業中心C座15樓，天台就是製餅工場，每日製餅出爐，再經貨車運送到其他分店銷售，然而對面D座，卻是一間名為寵物天國的寵物善終公司，提供焚化動物服務，一對向天的煙囪僅相距五十米，有住客大感衞生欠奉。
現場所見，排放焚燒動物屍體的一對鐵色煙囪，由15樓伸延至天台高位，與大同工場煙囪平排而上。記者向寵物天國職員查詢，對方表示公司提供即場火化服務，骨灰可待場內焚化爐焚燒約20分鐘後，把骨灰交還顧客取走。
大同工場負責人鄧先生表示，年前得悉寵物天國使用15樓連天台時，已向管理處反映關注寵物火化衞生問題，對方立即在天台加裝兩個俗稱「水簾櫃」的淨化器，目前不覺有污煙或異味傳至工場。
食環署指衞生無問題
食環署發言人回應，過去一年曾接獲有關該寵物善終公司的投訴，但調查未發現任何環境衞生問題，已提醒負責人保持清潔。至於焚化爐排放則會轉介環保署跟進。
《蘋果》記者