恒基地產（012）主席李兆基今年6月初發表「買股好過買樓」論，雖然惹來行家抗議，但金句出口後，地產股卻升不停，各大孖沙身家普遍增加三成，當中鄭裕彤為大股東的新世界（017），連同恒地分別狂飆53%及45%，彤叔及四叔身家在不足四個半月內，已分別暴漲112億及263億元。
「四叔」昨再三重申「買地產股好過買樓」，但「要買本地地產股，唔好買內地（內房股）」，他指現時地產股「平得好緊要」，現時股市成交薄弱，加上投資者唔識計數，若果以股份計算，每股資產淨值約100蚊，現時只賣40蚊，有六成折讓。「如果用1000萬買香港地產股，可以變4000萬，因為地產股折讓太大，跌到無可再跌。」不過如果買樓，1000萬只可能會升至1100萬至1200萬元。
折讓已收窄至30%
一度自稱「冒牌股神」的四叔最近一掃燈神頹風，今年6月在公開場合直言樓市升幅會跑輸地產股，在資產大折讓下，買股較買樓更好賺。湊巧地，四叔發表該番言論時，正正為恒指見底階段，地產股在樓價狂升及環球放水的推波助瀾下大幅反彈。
不過，在地產股一輪大升後，目前一線地產股的折讓幅度，已由四叔6月時所講的六成，大幅收窄至一至三成，以恒地及新世界分別折讓30%及37%最大。