【本報訊】樓市之瘋癲政府高官也感「奇怪」，梗房租金更一年漲價五成。九龍灣德福花園一間只有約70方呎梗房，由兩名內地女生每月夾份共以6000元天價租住，成為全港大屋苑最貴梗房王，每呎租金高達85元，貴過豪宅。 記者：朱連峰
正當屯門區新盤呎價要1萬元，油塘工廠區新盤呎價又要1萬元，現時即使冇錢買樓，想租間梗房住亦貴到「奇怪」。德福花園屬港鐵沿線物業，每呎樓價已升至逾8000元新高，梗房自然水漲船高，最新租金已升至每月6000元一間，一年勁漲五成，升幅勁過樓價。過去一年屋苑樓價升幅約23%。區內地膽行馬波地產客戶經理任成鎮表示，德福梗房去年4000元左右已租到，「係升得好勁」。
利嘉閣地產分行經理周祥玉表示，屋苑E座一個低層625方呎現值約500萬元、租值逾1.5萬元的兩房單位，業主是一名女士，因獨個兒「住唔晒」間屋，又不捨得在目前升市中賣了這個已持有11年的物業（01年以177萬元購入），於是將浴室旁一間約70方呎梗房出租。
一房戶租盤 1.38萬入場
由於屋苑極度缺盤，現時只有三個租盤，租金亦絕不便宜，即使是一個590方呎1樓一房單位，月租叫價也要1.38萬元，兩房更加冇1.5萬元都「唔使諗」。
今次租出的梗房放租只約一個月，便剛由兩名在附近香港大學專業進修學院分校就讀的內地女生夾份租住，月租高達6000元，但租金已包「水電煤」，客廳、廚房及浴室則與業主共用。據悉，這兩名內地女生原本與其他同學租住德福一單位，因租約剛屆滿，其中一名女同學不再夾租，雖有另一男生願合租單位，她們卻介意與異性同住，兩人於是自己租梗房住。況且德福出名實用，周祥玉稱，這梗房可放一張六呎乘七呎的大床、衣櫃及書枱。
呎租貴過西半山豪宅
德福梗房月租6000元，勢貴絕全港大屋苑梗房。鰂魚涌太古城金山閣80呎梗房，去年以每月4300元租出；東成物業高級經理鄧美賢亦稱，荔枝角美孚新邨現時梗房月租一定5000元有找，只可惜「冇盤」。梗房呎租85元亦貴過半山豪宅，西半山天匯分層戶呎租只約70元。
周祥玉補充，梗房租盤可遇不可求，「德福G座原本仲有一間梗房出租，月租都係6000元，但家業主又話未必租」。另屋苑U座低層16室，672方呎，同屋苑業主以528萬元購入，呎價7857元。
其實全港各大屋苑以至豪宅偶爾都有梗房出現。有代理稱，西半山寶翠園曾有「鹹濕」梗房男業主出現，專揀後生女放租。新樓亦有這類分租房，將軍澳日出康城領峯43呎梗房成交呎租更高達105元。
