【本報訊】樓市全面撻着，新地（016）以超現實價發售的屯門站瓏門1期，全數1075伙短短一個月接近沽清，賣過千伙，佔整體97%，勁吸市場約70億元。
三成即供買家毋須按揭
新地副董事總經理雷霆昨以「完美謝幕」形容瓏門銷情，證明買家充份接受定價；因為1期向隅者眾，2期會盡快申請預售樓花同意書賣樓，料明年新春後發售。新地代理助理總經理胡致遠補充，1期售出單位平均呎價約8900元，最高呎價1.83萬元，買家以本地客為主，中港商人只佔5%；買家亦具實力，選用即供付款的六成買家中，有25至30%毋須按揭「一炮過」現金付款。該盤餘下最後30至40伙，主要為特色戶。
最快本周接力開賣的恒地（012）及新世界（017）旗下元朗尚悅，傳有代理偷步做預留，一個地下連花園預留呎價1.48萬元。
信置（083）營業部總經理田兆源表示，大埔溋玥．天賦海灣本月已勁賣75伙，單是過去周六及周日已售出17伙，買家亦來自各方面，有基金經理、內地客及俄羅斯人。
新盤掀加價潮。消息稱，遠東發展（035）紅磡寶御昨率先加價3%。香港興業（480）大嶼山愉景灣津堤火速預留逾20伙，有指稍後推出的第3座將加價10至15%。
二手市場則高價牛皮，中原及美聯統計的10大屋苑，過去周六及日分別只有25及34宗成交，按周跌24%及10.5%，但樓價卻續創新高。
二手高位拉鋸 成交跌
美聯高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心11座連天台戶，406方呎，售289.8萬元，呎價7138元，創屋苑新高。同區御凱2座高層A室，1592方呎，成交價1680萬元，呎價10553元，成為區內分層戶新指標。
中原高級分行經理溫詩雁說，馬灣珀麗灣9座高層A室連平台單位，1370方呎，成交價1425萬元，呎價10401元，創珀麗灣二手呎價新高。