【本報訊】新界東北發展計劃未落實，大半輩子居於區內的老村民先受其害。新規劃三個發展區中，較少人協助的「坪輋／打鼓嶺新發展區」，有地主涉嫌哄騙半聾、半盲的公公婆婆簽署苛刻的租地合約，地主只需給予兩個月通知期，便可無條件收地。 記者：伍雅謙
在坪輋村住了數十年的楊伯，稱近一兩個月突然接獲地主通知，要他在12日內搬走。70多歲的他，與90多歲母親慌忙執拾，母親在執屋時感暈眩及呼吸困難，入院留醫至今，要用儀器協助呼吸。
廢墟中執拾捱到胃出血
楊伯既要到醫院照顧母親，又要面對迫遷。但12日通知期未屆，「10日都冇就將我啲嘢全部剷晒，雪櫃嗰啲全部鏟爛晒」，他在旁眼睜睜看着家園被鏟平，「嗰時冇人可以幫到我，兩仔乸點阻止」。他估計財物損失約5萬元，沒有報警，只廢寢忘餐地在頹垣敗瓦中執回雜物，終致胃出血及腹瀉入院。幸好楊伯在該處共租了五、六幅農地，現被收回一幅；他病癒後，搬到其餘農地上的朋友家中暫住。不過，其遭遇卻令鄰近的坪洋新村村民驚覺可能隨時被趕走。現年90歲的李婆婆，大半輩子在坪洋新村租地居住及耕種，地主移居英國30多年，他們仍每年交租。兩年前，三至四名自稱陳姓地主後人的男女來訪，帶着一袋橙，「」目不識丁的李婆婆在租約上蓋圖章。當晚其子曾先生放工回家，李婆婆遞上租約說：「蓋咗就得㗎喇。」更大讚簽約的地主「陳咪高」待她很好。當時李婆婆已88歲，聽力只餘一成，更患有認知障礙，難以了解合約內容。曾先生接過合約一看，條款寫明若政府通知要清場，便需無條件將地交還地主，租約兩年。土地註冊處紀錄顯示，「陳咪高」在簽租約翌日，便將土地賣了給俊銘發展有限公司。兩個月前，俊銘發展的職員去到曾先生的家，要求他簽署新租約。條款列明，若政府或該公司要發展該地，租戶須在兩個月內搬走，不獲任何賠償，更不會退還已預交的租金及按金。曾先生即時向職員繳付未來兩年租金，但是拒簽苛刻租約；但曾先生仍擔心某日返家時，突然發現失去自小居住的家園。
「一向冇簽約 上咗佢當」
李婆婆鄰居、70餘歲的古伯，遭遇類同。兩年前地主突然來訪，說一句：「簽咗住幾耐都得。」令他簽下租約。古伯事後回想，忿忿不平地說：「一向都冇簽約，家要簽，上咗佢當。」近月發展公司上門着他續租兩年，他雙眼已難看清合約上的字句，但因不懂處理，只好瞇着眼再簽約。打鼓嶺坪輋保衞家園聯盟成員李葆恆指，當初地主多以口頭承諾租地，讓非原居民耕作及居住至離世，「係老一輩同老一輩嘅承諾」。李葆恆炮轟現時的地主或發展公司做法無恥及卑鄙，部份簽約長者不識字及耳聾，「你同佢解釋，十次聽唔到兩次，好多時係佢（簽）囉」。
新界非原居民抗迫遷錦囊
1）若12年無交租，可申請逆權侵佔2）若有交租，無約好過有約3）舊約勝過新約，舊約條款一般較佳4）年租較月租佳，年租的搬遷通知期為一年5）以群眾壓力逼地主或地產商刪除苛刻條文6）保留耕地及耕種物幫補生計，以防業主引用《業主與租客（綜合）條例》迫遷資料來源：湯家驊、胡偉雄