【本報訊】星級地產分析員林奮強去年底發表研究報告，游說政府在機場興建包括名牌特賣場（outlet）的商業服務中心，遭前朝的運輸及房屋局拒絕，但7月他獲特首梁振英委任為行政會議成員，即獲政務司司長林鄭月娥力撐，重新考慮其建議。不過政府內部強烈反彈，資深官員嘲諷林奮強的妙想，「機場點可以用嚟開outlet」，表明會在內部會議竭力反駁。
記者：呂焯均
坐擁逾6億元物業的林奮強自資成立研究機構「香港黃金五十」，去年12月發表第二份報告《實現香港潛能躍升國際都會》，指香港必須採取進取的土地供應策略，建議之一是盡快發展機場島東北部約1,100萬方呎閒置土地，打造商業休閒中心「環球薈」，配合港珠澳大橋通車。
報告指來自廣東省的自由行旅客，可在「環球薈」買奶粉、手袋、藥物、化妝品等，到特賣場買廉價名牌，「環球薈」也可興建醫院，發展旅遊醫療產業，寫字樓則提供金融和商業服務等，並倡議大舉填海把「不大不小」的東涌建成「大東涌」。
資深官員勢阻該規劃
林奮強當時已游說政府，但運輸及房屋局和機管局也認為其建議未經深入研究，流於「吹水」，因機場土地資源有限，現時空置的土地其實已有發展計劃，日後配合將興建的第三條跑道所需的客運設施。
官員又指機場遠離市中心商業區，在機場建大型商廈，相信難吸引大企業到「環球薈」租用寫字樓，而所謂的名牌特賣場（outlet），賣的多是貨尾，難吸引遊客，故當局已回覆婉拒其建議；然而，林奮強獲梁振英賞識，今年7月晉身行會，「大東涌」構思獲林鄭月娥讚賞，林鄭月娥更在政府內部表明前朝的運房局決策錯誤，暗踩前局長鄭汝樺，指示要重新考慮林奮強的建議。
但有資深官員私下批評林鄭月娥朝令夕改，因政府數月前才指出林奮強的建議不實際，直指「機場點可以用嚟開outlet」，該官員又指本港醫護人手不足，四間新私院亦隨時流產，難以理解為何要在東涌建新私家醫院推動旅遊醫療，有關部門官員稍後將在政府高層會議直諫原來觀點，機場的土地應盡量用於機場配套服務的需要，不能貿然更改規劃。