【本報訊】樓市要幾癲有幾癲，發展商賣樓不賺盡等幾時，獅子開大口。屯門樓呎價1萬元，那工廠區又如何。麗新發展（488）位於油塘工廠區的單幢盤OCEAN ONE，趁元朗尚悅尚未入開售直路，突擊公佈首批平均呎價開出10326元。工廠區新盤呎價也見五位數，難怪運輸及房屋局局長張炳良昨也以「奇怪」形容目前瘋狂的樓市。
記者：朱連峰
對正鯉魚門避風塘的OCEAN ONE，是油塘工廠區內第三個住宅新盤。區內首個新盤、即OCEAN ONE毗鄰泛海（129）的鯉灣天下，06年開售時呎價5000元有找。後面恒基（012）的嘉賢居09年開售時均價亦只是5300元。
如今樓市瘋狂，工廠區新盤都要1萬元一呎。麗新或有見屯門新盤呎價賣過萬元都被搶購一空，加上食住政府大力發展東九龍個勢，大大加強其推售OCEAN ONE的信心，而且唱高開高，一直揚言該盤呎價勢過萬元，打造油塘工廠區史上最貴新盤，最終都沒有食言。昨一口氣推出52伙，佔單位總數124伙的42%，平均每呎定價10326元（即供平2%），較同區二手價貴約三成。
麗新：定價合理
代理稱，鯉灣天下及嘉賢居屬單幢樓，二手成交不多，兩物業現時平均呎價約7000元。鯉灣天下一個高層621方呎海景兩房單位，上月以468萬元售出，呎價7536元。
OCEAN ONE首批單位，692至1023方呎，定價687.7萬至1252.2萬元，呎價9331至12240元。A及B室海景單位最貴，呎價全逾1萬元，貴同區二手近四成。
麗新副總裁潘銳民則形容樓盤定價合理，最快周五發售，初步已接獲逾100個查詢，反應不俗，現樓示範單位稍後開放，項目市值12至13億元。
對於工廠區新盤呎價都要1萬元，全城熱烈討論。「香港討論區」有網民留言「香港啲樓咁貴真係唔知點買」，另一名網民則說「唔知匯景同（麗）港城會否追埋落後呢？」
御門．前醞釀開賣
全城新盤起哄，華懋的九龍城御門．前醞釀開賣，昨流傳25至28樓4層共12伙參考價，652至898方呎，呎價12103至13247元，即供有6%折扣。另有建築期付款，先付兩成樓價，餘款2014年10月收樓時才付清。華懋集團售樓部經理吳崇武則指樓盤仍未定價，本月有機會發售，意向呎價維持1.2萬元。
恒地（012）及新世界（017）的元朗尚悅，最快周內開價前夕，樓盤專車昨於尖沙嘴及銅鑼灣等鬧市大晒冷造勢。
會德豐地產高級營業經理何詠儀表示，旗下太子道西Kadoorie Hill截昨日為止累售48伙，平均呎價2萬元，套現16億元，昨日發售的5伙連平台特色戶，其中6樓A及B室獲同1買家購入，涉價逾半億元。信置（083）開售逾4年的火炭御龍山，8樓56樓B室最後1伙分層戶，1835方呎，昨以2520萬元售出。