上月中金管局收緊銀行第二套房按揭安排後，雖然樓價升勢仍然熾熱，但該局總裁陳德霖昨表示，不會以樓價上升來衡量措施是否無效，若從銀行新造按揭借貸比率（LTV）及供款對收入比率（DSR）衡量，現時水平均較兩、三年前顯著降低；不過，外圍市況存在不明朗因素，故當局不會放鬆風險管理，有需要時仍會出招。
收緊措施至今未足一個月，陳德霖說初步了解，銀行新造按揭貸款暫時變化不大，惟以銀行承造按揭的LTV比率，則從三年前的64%降至現時的57%，DSR亦由前年的41%減至37%。
IMF：港樓市冇泡沫
陳德霖重申，該局推出逆周期管理措施，並非要影響樓價，而是確保銀行體系風險穩健。美國QE3後，並未像2009年般，帶來資金淨流入港元，不過聯儲局延長低息環境，或會令資產價值預期增強，另方面歐美市場卻存在不穩定性，新興市場經濟亦放緩，正反兩面力量正影響樓市走勢，現階段難以揣測那股力量佔優。
另外，國際貨幣基金組織（IMF）香港區代表Andre Meier昨日亦表示，不認為香港樓市有泡沫，他指香港樓市本身有強勁需求，在息口低企、供應有限情況下，樓價難以大跌，而金管局在美國推QE3後即推出收緊按揭措施，是快速和適當做法，以減低銀行體系風險。
Meier亦指出，香港經濟放緩程度較預期快，主要是出口受外圍需求減弱影響，加上內地遊客消費減少，故早前下調對本港今年經濟增長的預測，但他不擔心香港的經濟情況，指失業率仍相當低，惟本港屬開放型經濟，較難以預測具體復蘇情況。