跑馬地住宅樓價差異極大，主要取決於物業位置、景觀及樓齡，最平是內街住宅，舊式洋樓呎價7000餘至8000餘元有交易，介紹的怡豐大廈正是其一，樓齡40年，位處山村道，毗鄰養和醫院，鄰近馬場及電車總站，交通購物非常方便。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
怡豐大廈樓高12層，提供近100伙，介紹的D室，客廳向西南，外望養和醫院。單位開價不足500萬元，以樓價高企的港島中產社區而言，單從樓價銀碼着眼，實在頗具吸引力。
單位大門入口為長形大廳，可利用家具劃分客、飯廳，地方寬敞實用。單位僅得一房，間隔欠四正，擺位佈置受局限。房內有衣帽間，無需為放置衣櫃煩惱。房間旁有細小貯物房擺放雜物。廚廁位於另一邊，廚房頗大，有曲尺廚櫃，保養新淨。浴室有斜角，潔具尚算新淨可續用。
交通購物便利
擇居跑馬地內街，生活所需盡在五分鐘步程之內，如兩大超級市場、便利店、連鎖式快餐店、銀行、酒樓、茶餐廳、街市以至公共圖書館等。住戶出入交通可乘搭電車、小巴及巴士，接駁港島主要核心地區。跑馬地另一吸引之處，是鄰近消費熱點銅鑼灣，車程約五分鐘。
屋苑資料
地址：跑馬地山村道1、1A至1F號及黃泥涌道1A號
落成：1972年
單位資料
低層D室
建築面積：560方呎
實用面積：450方呎
叫價：488萬元
間隔：1房2廳；另貯物房及衣帽間
實用率：80%
建築面積呎價：8714元
租值：1.6萬元
回報率：3.9厘
資料來源：中原禮頓中心分行
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