元朗采葉庭由14幢10餘層高住宅組成，各座頂層大部份單位附連天台，享戶外空間，自行佈置空中花園，盤源珍貴，現時選擇少於五個。
記者：溫潤潔 攝影：梁鑑章
介紹為頂層大單位類別，面積868方呎，間隔三房連套房，天台面積470餘方呎，內外地方鬆動，並全部換上時尚裝修，以及連車位放售，市值約35萬元，賣點鮮明。
天台鋪砌戶外木地板，陳設太陽傘、長凳、躺椅及餐桌等，在這空曠環境，享受日光浴及開燒烤派對，悠閒自在。前方為學校及矮層樓群，無阻欣賞外間開揚遠景。
特色戶叫價高一成
單位內櫳見使，客飯廳呈曲尺形，客廳闊度約15呎，飯廳約8呎闊，家具擺位鬆動。兩間細房差不多，一間做兒童房，另一間做衣帽間。套房大床放置窗台前中央，得以三邊落床，有多點活動地方。廳房鋪砌灰色地磚，訂造深木色家具，廚房鋪砌馬賽克牆，兩所浴室以一紅一黑布局，各具特色。
美聯徐榛表示，采葉庭放盤80個，平均呎價5600元，頂層連天台特色戶，叫價高一成以上，當中一個606方呎，連天台及租約，叫價370萬元，呎價6106元。8座頂層609方呎連天台單位，9月份成交價343萬元，呎價5632元。
屋苑資料
地址：元朗舊墟路33號
落成：2002年
發展商：新地及新世界
單位資料
頂層
建築面積：868方呎；天台470餘方呎
實用面積：658方呎（不計窗台）
叫價：580萬元
間隔：3房（1套）2廳
實用率：76%（不計窗台）
建築面積呎價：6682元
備註：連車位
租值：1.9萬元
回報率：3.9厘
資料來源：美聯新元朗中心分行
電郵：mailto:[email protected]
