新界西北兩新盤先後推售。元朗尚悅整裝待發，其附近的二手屋苑已陸續反價及封盤，反價幅度一般6%至7%。
蝶翠峰錄追價成交
自新地（016）上月中下旬減價賣屯門瓏門後，新界西北區的屯門及元朗二手已受影響；恒地（012）及新世界（017）快馬加鞭，部署未來兩周內開售尚悅，即時令元朗二手交投量再跌。利嘉閣區域經理何耀樑表示，毗鄰尚悅的蝶翠峰，本月暫錄三宗成交，較上月同期跌逾六成。由於業主憧憬發展商會高價推盤，該屋苑二手呎價部份仍低於5000元水平，相對「低水」，故現有逾兩成業主選擇封盤，肯放盤者則逾八成都反價。如7座中層A室，666方呎，業主反價10萬至320萬元仍獲承接，呎價4805元。另12座高層F室，業主現由340萬元，反價至370萬元，加幅達8.8%。附近的YOHO Town及YOHO Midtown，交投也跌約五至六成，反價及封盤也佔逾六成。世紀21安興物業分行經理麥嘉文指，新盤刺激下，元朗高齡物業如富祐閣，早前一個377方呎低層戶，成交價達200萬元，呎價達5305元。部份細價租盤呎租更勝同區大屋苑，如喜利大廈一個中層267方呎單位，剛以月租5500元，呎租逾20元。此外，美聯高級經理張靖指，長沙灣昇悅居6座高層G室，689方呎，成交價約583萬元，呎價約8462元。