憧憬高開<br>同區二手續反價封盤

憧憬高開
同區二手續反價封盤

新界西北兩新盤先後推售。元朗尚悅整裝待發,其附近的二手屋苑已陸續反價及封盤,反價幅度一般6%至7%。

蝶翠峰錄追價成交

自新地(016)上月中下旬減價賣屯門瓏門後,新界西北區的屯門及元朗二手已受影響;恒地(012)及新世界(017)快馬加鞭,部署未來兩周內開售尚悅,即時令元朗二手交投量再跌。利嘉閣區域經理何耀樑表示,毗鄰尚悅的蝶翠峰,本月暫錄三宗成交,較上月同期跌逾六成。由於業主憧憬發展商會高價推盤,該屋苑二手呎價部份仍低於5000元水平,相對「低水」,故現有逾兩成業主選擇封盤,肯放盤者則逾八成都反價。如7座中層A室,666方呎,業主反價10萬至320萬元仍獲承接,呎價4805元。另12座高層F室,業主現由340萬元,反價至370萬元,加幅達8.8%。附近的YOHO Town及YOHO Midtown,交投也跌約五至六成,反價及封盤也佔逾六成。世紀21安興物業分行經理麥嘉文指,新盤刺激下,元朗高齡物業如富祐閣,早前一個377方呎低層戶,成交價達200萬元,呎價達5305元。部份細價租盤呎租更勝同區大屋苑,如喜利大廈一個中層267方呎單位,剛以月租5500元,呎租逾20元。此外,美聯高級經理張靖指,長沙灣昇悅居6座高層G室,689方呎,成交價約583萬元,呎價約8462元。