現代教育(1082)主席Ken Sir(吳錦倫)近日連番入市買新樓,早排盛傳佢用8431.5萬向新地(016)買入牛池灣峻弦一個複式單位,噚日作實,呎價近3萬蚊。呢位補習天王似乎偏愛新樓,可能貪自住又得,長線投資又得,一買一賣都易啲,完全唔驚樓市泡沫論。Ken Sir今年4月以1.28億沽出尖沙嘴凱旋門摩天閣(即係第一座)高層A室「大宅門」單位,呎價5萬蚊,造價破頂;個單位05年4月新地以6150萬一手賣出,消息話買家喺收樓期間用公司轉讓方式以5700萬轉售畀Ken Sir,計落Ken Sir持貨六年勁賺成7100萬。食髓知味,Ken Sir套現後加碼連買兩件新貨,除咗峻弦,今年5月佢斥資7816.6萬買入大埔白石角天賦海灣天池屋,呎價2.36萬;連同峻弦,合共投資1.62億,一來一回,要用多3400幾萬買樓,佢當然會用銀行按揭上會,不過早排金管局限制第二套房按揭上限,高價樓由五成收緊到四成,若果依足條例,新買嘅峻弦複式,Ken Sir可能要畀多一成樓價先上到會噃。