【本報訊】黃金周期內自由行效應褪色，但主要打擊奢侈品消費，價錢較低的消費品難免承受極大加租壓力，為守龍頭地位也無奈接受業主加租。位於銅鑼灣怡和街的肉乾店美珍香地舖，剛落實以每月120萬元續租，加租1.76倍，呎租達6000元，與同區景隆街舖並列全港最貴。
月租由43.5萬加至120萬
消息指出，肉乾店美珍香現時租用銅鑼灣怡和街2至6號地下1號舖，對面為崇光百貨，而且希慎廣場月前開業，人流極盛，實用面積僅200方呎，上址於08年初由美珍香取代「魚蛋檔」，以月租33萬元承租，雖曾於兩年前續租，但租金只調升至43.5萬元，租約至明年2月。隨着最近兩年租金急速飆升，該舖業主已嘗試以每月120萬元放租，吸引其他零售商承租。因美珍香不欲失去位置極佳的據點，惟有接受大幅加租，自我提價1.76倍續約。美珍香以售賣豬肉乾、牛肉乾等零食為主，以豬肉乾每半公斤零售價180元計算，該舖要每日賣至少111公斤豬肉乾才夠交租，尚未計其他成本。同區景隆街2號地下A2舖，由一間找換店長期租用，面積僅30方呎，今年初由月租10萬元加至18萬元續租，呎租同是6000元，故與怡和街地舖同享全港最貴租舖位寶座。據資料顯示，目前全港十大呎租舖王中，有8個位於銅鑼灣區，包括最貴租的頭三名，就算尖沙嘴廣東道亦望塵莫及。而美珍香旁的2號舖，現由海天堂以52萬元租用，據悉業主以每月100萬元放租，租金又叫高近一倍。