麥格理上周於內地十一長假期完結前，已率先降低內房股評級，由原來的跑贏大市降至與大市同步；該行解釋，過去12個月內房股的股價已上升了76%，而預期內地放寬對房地產市場政策的時間，亦由原來的今年下半年，延至明年下半年。選股方面，麥格理認為發展商的基本因素較政策更為重要，包括公司銷售執行力度、盈利表現等，當中仍看好華潤置地（1109）、世茂房地產（813）及融創中國（1918）。
按息折扣減影響銷情
該行於昨日再發報告，指黃金周期間內地54個主要城市住宅簽約量按周跌七成，令該行感到失望，並歸咎於發展商延遲推盤、新盤提供較少折扣、銀行提供首套房按揭息率折扣縮減至10%等因素。雖然9月以至十一黃金周銷情遜於預期，但該行仍對10月餘下數周的內房銷情有信心。德銀認為，內地一線城市銷情欠佳，但二、三線城市銷售亦不見得理想，不過，由於黃金周假期令部份住宅成交延遲登記，故數字或未足以反映實況。該行估計，10月內地樓市與9月相比，不會出現顯著回升。