【本報訊】美國推無限QE3，樓市現狂潮。過去一個月，多家發展商先後乘「放水」利好消息施展吸金大法，狂推新盤，10個主要新盤於一個月內迅速賣出逾1900伙，吸走市場資金逾170億元，是今年一手去貨最強勁一個月。以「貴絕屯門」姿態開賣的瓏門，逾三周累沽逾900伙，單是過去一周賣逾500伙。 記者：湯家明、程俊華
自QE3出台後，新盤一湧而上，將今年一手市場推向高峯。過去一個月，除新地（016）、長實（001）等大型發展商外，中小型發展商如永泰地產（369）、金朝陽（878）、宏安（1222）等亦相繼跳上散貨列車，10個主要新盤及貨尾，無論貴價豪宅或數百萬元屋苑式一手貨，皆吸走大批客源。
瓏門一周賣逾500伙
貴絕屯門的瓏門，新地副董事總經理雷霆表示，該盤自黃金周假期售約300伙後，過去兩天再售出200伙，即一周賣出逾500伙，有投資者斥2500萬元連買四伙。該盤上月開售至今，累沽逾900伙，套現逾60億元，餘貨將加價約3%至4%。上月搶先在瓏門開賣前發售的馬鞍山迎海，過去一個月賣約580伙，料金額約35億元。新地指，瓏門餘下約100伙標準戶，佔90%為兩房，預計本周末發售。
過去兩天一手市場錄256宗成交，按周升一成，瓏門兩日賣200伙，佔去78%。恒地（012）及新世界（017）的馬鞍山迎海售出約20伙，信置（083）的大埔溋玥．天賦海灣售約15伙，有投資者一口氣以3100萬元連購三伙兩房戶。沙田溱岸8號售出6伙。
踏入第四季，業界預期，勢成今年一手散貨高峰期。中原聯席董事黃良昇直言「QE3威力相當大，錢無定走，人人增持物業」，市場憧憬樓價向上，二手業主「個個唔肯賣，一係到價必反價」，惟獨一手樓「到價肯賣」，因而購買力「焗晒去一手」，刺激銷售量急升。
今年一手買賣闖1500億
雖然一手高價開賣，黃良昇認為，大批於過去十年買樓的業主都有換樓需要，潛在一定需求，令一手具承接力。他指，年底前仍有多個新盤推出，料第四季每月一手賣逾100億元，全年一手買賣總金額勢闖1500億元大關，成歷史新高；去年全年為1333億元。中原亞太區住宅部總裁陳永傑預期，部份購買力會流入二手，第四季二手交投可望略為回升。
會德豐的何文田Kadoorie Hill昨加推4伙9、10樓A及C室。會德豐地產常務董事黃光耀指，該盤已累積加價4%至5%。集團併購西營盤高街92至98號舊樓已完成收購，將重建一幢提供75至80伙的物業，總投資額7億元，最快明年發售，料呎價約2萬元。
