中原陳楚婷表示，西半山香港花園低層B室，2202方呎，四房雙套房間隔，連雙車位，原開價3600萬元，及後減價150萬元至3450萬元沽售，呎價15668元。同類單位今年中成交價為3500萬元，是次造價實屬「筍價」。原業主早於87年以150萬元連車位購入，賺3300萬元，勁升22倍。