現時在內地為物業承造按揭仍有難度，部份城市會要求社保或繳稅的證明文件，而且貸款息率較高，不少港人投資者只好選擇一次性付款。有中介教路，有資產在手或入息的投資者想到內地買樓，可考慮將所持本港物業加按套取低息現金，或者借入無抵押貸款，才較相宜。
最高可借七成
美國延續超低息環境下，本港按揭貸款息率持續低企，目前一般僅2至3厘。不僅如此，無抵押貸款亦加入價格戰，有良好入息的打工仔可以3至4厘借到最多21倍月薪，最高100萬元，亦非難事。中原地產項目部（中國及海外物業） 總經理許大衛表示，自從內地收緊信貸政策後，見到部份港人投資者利用香港物業抵押套現，甚至借無抵押貸款到內地置業，雖然過程稍為轉折，但息率仍較內地優勝。內地雖然今年兩次減息，人民幣住房貸款目前仍要6.55厘。即使部份城市最多打到八五折，仍要5.6厘，未計滙率因素，成本已較上述在港承造的兩項貸款多出四成至近兩倍。美聯中國深圳區董事總經理江少傑表示，港人在深圳購買90平方米以下的單位，仍可承造七至八成按揭。但「限貸令」政策下，已有按揭紀錄（物業已還清及賣出）的港人在購買第二個單位時，目前最多只借到四成。若有按揭未清還者更不能買第二套房。為避免滙率影響，部份一手物業的發展商可安排港人在如滙豐中國、東亞中國等內地外資銀行承造港元貸款，通過簽訂協議安排在港還款。貸款息率介乎5至6厘，最多可借到七成，還款期一般為10至15年。不過，外資行在內地分支行網絡較少，部份地區未必覆蓋。