【本報訊】受活化工廈措施帶動，「舖王波叔」鄧成波近年頻頻購入全幢工廈進行活化，於今年初向恒隆地產（101）斥5.28億元買入的葵涌紅A中心全幢工廈，隨即向城規會申請活化成一幢提供596間客房的酒店。鄧成波近日向城規會申請將葵涌青山公路443至451號紅A中心，全幢改裝為酒店。項目現時為一幢30層高工廈，地盤面積逾2萬方呎，總樓面約30.6萬方呎，擬改建成提供596間客房的酒店，每間房面積約172至396方呎。由於工廈改裝的可塑性提高，連一向活躍投資舖位的物流張亦併購工廈。民生物流老闆物流張於09年斥1.2億元購入屯門洪祥路3B號民生物流中心八成樓面後，近年密密收購餘下業權，剛以1328萬元成功購入最後1伙的1樓D室，約6000方呎，呎價約2200元。
清風街地盤售7000萬
連同早年購入的單位，全幢收購成本約1.6億元。該廈12層高，總樓面33萬方呎，物流張表示，暫時作收租為主，未定任何活化或重建計劃，現月租收入約180萬元。另外，北角清風街14至16號全幢舊樓地盤，以7000萬元易手，原為四層高物業，現已拆卸，地盤面積約2174方呎，可發展為一幢樓高25層、約3.3萬方呎的商廈，每方呎樓面地價2121元。