爵悅庭位於荃灣工業區旁,標準戶中,最大碼為1200餘至1300餘方呎單位,三房連套房及工人套房間隔,方便聘有傭人的家庭。今次介紹的單位,是同類間隔放盤中,樓層最高的海景大戶。
記者:陳阮素 攝影:謝榮耀
屋苑共四座物業,1200餘方呎起的大碼三房戶,只限西爵軒和北爵軒供應,全部向灰窰角街,低層戶望工廠景,中高層以上,視野可跨越工廠,眺望藍巴勒海峽,雖然部份會兼望荃灣華人永遠墳場,但距離甚遠,無礙整體景觀。
同類海景大戶僅數個放盤,以介紹單位層數最高,海景視野角度最遼闊,單位面積1201方呎,叫價950萬元,呎價7910元。
高層巨窗 套房特大
大門入口有小玄關,右方是飯廳,客廳有落地巨窗,外望西南海景。套房特大,其餘兩房空間感一般。特色所在是工人套房在廚房後方。利嘉閣李國輝稱,同面積放盤最平開價850萬元,呎價7077元,但樓層較低,海景較窄。
屋苑提供酒店式管理服務,住客會所設施包括25米室內恒溫泳池、20米園林戶外泳池等。住戶購物可到附近物業立坊的便利店、食肆等,又或是樂悠居的小型商場,往荃新天地及楊屋道街市則要步行5至8分鐘。
屋苑資料
地址:荃灣楊屋道100號
落成:2005年
發展商:新地
單位資料
西爵軒高層B室
建築面積:1201方呎
實用面積:898方呎(不計窗台)
叫價:950萬元
間隔:3房(1套)2廳;另工人套房
實用率:75%(不計窗台)
租值:2.8萬元
回報率:3.5厘
建築面積呎價:7910元
資料來源:利嘉閣爵悅庭分行(B組)
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