鯉安苑鄰近港鐵藍田站，步程只是數分鐘，住戶想購物搵食，藍田站旁的滙景廣場提供多樣化選擇，多花數分鐘乘搭扶手電梯前往啟田道上的啟田商場，有街市、日式超市及酒樓等。鯉安苑亦是區內最年輕居屋，吸引追新一族。
鯉安苑共有六座物業的，特點之一是單位呎碼較大，兩房戶介乎654至775方呎，三房單位則由841至997方呎。由於補地價動輒逾百萬元，因此，現時屋苑全數10餘個放盤，一律透過毋須補地價但只售予綠表客的第二市場放售，兩房及三房各佔約一半，平均每方呎叫價約4500元。最平兩房戶是E座鯉景閣低層3室，677方呎，叫價290萬元，每方呎4284元。
向馬路 車聲大
介紹的A座鯉康閣最低層大碼兩房戶，第二市場呎價則特別低水，775方呎，開價300萬元，呎價僅3871元，幾可與區內老牌居屋的第二市場呎價看齊。
單位裝修不俗，廳房鋪設米白色地磚，入牆櫃及浴室潔具新淨。客廳及睡房向東北偏東，前臨內園平台，相對清靜，但由於層數低，為免途經平台的住戶望入屋，客廳窗戶最好加以遮掩。飯廳及大房向西南偏西均設有對流窗，可惜前臨鯉魚門道，車聲大。
鯉安苑
地址：藍田鯉魚門道11號
落成：2002及2003年
發展商：房委會
單位資料
A座鯉康閣最低層
建築面積：775方呎
實用面積：516方呎
叫價：第二市場300萬元
間隔：2房2廳
實用率：67%
落成：2002年
建築面積呎價：第二市場3871元
備註：24A期居屋及出售剩餘居屋單位第3期，補地價折扣率26至30%。第二市場只售予綠表人士，毋須補地價。
資料來源：世紀21聯誠
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