上環屋苑式物業極少，當中荷李活華庭頗具名氣，由房協發展以私樓方式賣，單位不計窗台，實用率81%，內櫳較見使。兩房戶面積700餘方呎，最合小家庭，住得鬆動。
記者：溫潤潔 攝影：謝榮耀
介紹單位775方呎，入屋為客飯廳，闊約10呎，大門靠邊，不影響側旁飯廳放地櫃及餐枱。
客廳窗前位置凸出，放高身書櫃及梳化，闢作閱讀閒坐區，既能善用地方，又增添愜意氣氛。
原則兩房合併做一間，以及移出門位，訂造衣櫃。寢區夠大，睡床放正中，並將打通的房間作衣帽間，貯存大量服飾鞋履。廚房盡頭近窗處呈不規則形，訂造地櫃化解，加上開放式設計，消減侷促感。
兩房合一 訂造衣櫃
戶主為全屋換上新裝，走清簡的路線，鋪實木地板，牆身髹白色油漆，合二為一的套房內訂造白色入牆櫃，衣帽間安裝白色雙趟門。廚房牆身鋪黃色珍珠面馬賽克，白色廚櫃內置名牌Miele洗衣機、西門子洗碗碟機、焗爐及微波爐等，設備齊全。
中原蔣鋅指，荷李活華庭目前最平兩房戶，775方呎，叫價850萬元，呎價10968元。介紹中層樓景戶，裝修出眾，開價950萬元，呎價12258元，尚算合理。
屋苑資料
地址：上環皇后大道中268號
落成：1999年
發展商：房協
單位資料
B座中層C室
建築面積：775方呎（不計窗台）
實用面積：631方呎（不計窗台）
叫價：950萬元
間隔：1房2廳；另衣帽間
實用率：81%（不計窗台）
租值：3萬元
回報率：3.8厘
建築面積呎價：12258元
資料來源：中原列堤頓道分行
電郵：mailto:[email protected]
