鑽石山老牌居屋龍蟠苑，樓齡20至25年，鄰近港鐵鑽石山站，交通方便之餘，大型商場荷里活廣場近在咫尺，享盡地利，但自由市場入場費低於300萬元，就算介紹的中層靚景521方呎單位，叫價也只是330萬元，適合上車人士。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
屋苑共有7座大廈，提供平台花園、小型商場及停車場。單位間隔主要分三類，一房單位面積由463方呎起，兩房戶最細579方呎，三房單位起碼712方呎。
三房間隔只在樓齡最新的G座龍環閣供應，盤源極罕，惟暫時沒有放盤。
世紀21富山馮靜宜稱，現時屋苑整體30餘個放盤，均屬一房或兩房間隔，全部以自由市場價放售，平均每方呎叫價約6000元。480方呎一房戶入場費278萬元，呎價5792元。
內櫳需徹底翻新
至於579方呎兩房間隔，目前開價最平360萬元，呎價6218元。
介紹單位屬較大碼的原則一房間隔，521方呎，業主現增建一房，以衣櫃間牆，兩房空間尚可。
單位最大賣點是景觀開揚，大廳及鄰房向西，雖有西斜，但可飽覽翠綠的鳳德公園，兼可遠眺開揚黃大仙樓景。惟單位內櫳以至廚房浴室均需徹底翻新，預計需花一筆裝修費用。
屋苑資料
地址：鑽石山龍蟠街8號
落成：1987至1992年
發展商：房委會
單位資料
D座龍璣閣中層4室
建築面積：521方呎
實用面積：383方呎
自由市場叫價：330萬元
間隔：2房1廳；另露台
實用率：74%
落成：1987年
租值：1.05萬元
回報率：3.8厘
建築面積呎價：6334元
資料來源：世紀21富山峻弦分行
電郵：mailto:[email protected]
