【本報訊】商廈買賣市場逐步回勇，最近呎價迭創新高的九龍東商廈當炒、鑊氣夠，大額成交湧現，觀塘皇廷廣場一個高層全層單位以1.079億元易手，持貨一年勁賺逾3000萬元。
觀塘敬業街55號皇廷廣場27樓全層，約12682方呎，以交吉形式獲投資者以1.079億元承接，呎價約8508元。原業主於去年8月以呎價約6140元購入，作價約7786.7萬元，轉手獲利約3003萬元，升值約38.6%。該業主去年亦曾斥3.15億元購入灣仔海港中心11樓全層，現已拆售半層樓面。
中原寫字樓部助理營業董事徐志聰指出，皇廷廣場尚餘一個全層單位放售，該業主意向呎價約9000元，即約1.14億元。
此外，金鐘海富中心1座32樓1室，4940方呎，以9386萬元易手，呎價1.9萬元，創該廈歷史新高。
屯門商廈摩出 月賺147萬
原業主為一家新加坡企業，在98年斥資3150萬元購入自用，現沽貨獲利6236萬元，大賺兩倍。
新界商廈買賣亦加快，更出現短炒成交。屯門中央廣場18樓，全層面積約19640方呎，以4950萬摩出，呎價2520元。祥益地產營業經理袁思賢表示，原業主剛於9月初以4803.3萬元購入，持貨不足一個月便摩出，轉手獲利146.7萬元，升3.1%。該單位由金融機構以月租約13萬元承租，回報約3.2厘。
美聯商業營業董事蕭惠碧指，柴灣東貿廣場35至36樓連天台，總樓面面積約13656方呎，現以1.2億元交吉放售，呎價約8787元。
土地註冊處資料顯示，西環新海旁街23號地下及1樓，以1.083億元售出，共1.4萬方呎，呎價約7736元。
據悉，買家為Almeta Investments Ltd，公司董事為印度船王Chellaram家族成員。