【直擊NEWS報道】
內地傳統樓市旺季「金九銀十」今年表現強差人意，成交低迷，「金九」已失色，而內地最具指標性的上海國慶房展會倍受關注。本報記者國慶假期在上海現場直擊所見，今年房展人流雖多，但旺丁不旺財，參觀者走馬看花居多，極少主動詢價或要求打折，反而另一邊的投資置業移民展區人頭湧湧，內地樓市「銀十」恐難樂觀。
今年上海國慶黃金周於10月3日至6日在上海展覽中心舉行，主辦方稱有200家參展單位，據記者現場所見，扣除為數眾多的海外置業移民攤位及房飾攤位外，實際參展房企約100家左右。據當地媒體統計，前日開幕日人流量比五一黃金周多出30%，但由於購買意欲低迷，成交極少。
睇樓者憂慮樓價跌
今年30歲的上海市民黃小姐和老公一起來看樓盤，得知記者正在上海調研樓市，馬上心急地問，「你們覺得樓價會不會跌？」黃小姐家庭現已有兩套房，但都寫於父母名下，故不受限購政策限制，打算再買新房。但她對樓價不樂觀，「現在這個價格，打工的怎麼供得起？」她心目中希望能找到一些價格合理的市區二手房，直言現在新盤價格超出其心理承受能力。此次參展的H股房企包括世房（813），遠洋地產（3377），恒大地產（3333）三家，其中世房及恒大推出樓盤分別位於距市區一個半小時車程的嘉興和兩小時的江蘇啟東，現場沒有價目表，職員均表示，目前只是推廣品牌，遠洋地產則推出在郊區寶山的樓盤，均價為1 .7萬人民幣每平方米，房展期間打93折。
投資移民攤位旺場
事實上，上海房企為趕上此次中秋國慶超長假期，紛紛借機推出新盤。9月上海新增42個預售樓盤，可售面積激增115萬平方米，創下今年月度新高。據上海網上房地產資料，至9月底上海一手住宅可售面積達到1055萬平方米，為2008年初以來最高水準，以8月成交量80萬平方米計，消化該庫存至少需13個月。業內人士認為，在樓市調控不放鬆情況下，以此天量庫存，上海樓價易跌難升。另房展中，海外置業、投資移民攤位多達50個，展區人流亦明顯密集過樓盤展區，可見當前內地居民對海外投資移民的熱潮。現場推介項目五花八門，包括美國，馬來西亞，韓國濟州等移民投資項目，更有十幾處攤位落力推銷港人較不熟悉的塞浦露斯產權房項目，「只要30萬歐元買當地產權房，就可全家獲歐盟居留權。」