【本報訊】豪宅市道造好，中半山愛都大廈錄億元巨額成交後，帶動區內指標豪宅業主放售意欲。其中，馬已仙峽道的港景別墅，外籍業主擬伺高位沽貨，索價近1億元放售，意向呎價4.2萬元，挑戰該物業新高。
九龍塘屋地2.18億沽
另九龍塘雅息士道4號屋地，佔地約10770方呎，土地註冊處資料顯示，屋地落實以2.18億元售出，買家登記為Grace Allied Ltd，乃一海外註冊公司。該地現建有一幢三層高洋房，地積比率0.6倍，可建樓面約6462方呎，每呎樓面地價約3.37萬元。原業主於05年1月以5200萬元購入，賺1.68億元，升3.2倍。第一太平戴維斯董事羅梅蘭表示，港景別墅中層A室，2350方呎，四房間隔，業主意向價9880萬元放售，呎價4.2萬元。項目由新地（016）及利豐（494）發展，全數僅52伙，因發展商保留大部份單位收租，故在市場出售單位寥寥可數，對上一宗成交已是去年8月，新鴻基地產太子女郭婉儀及夫婿陳達年，以7200萬元買入中層2300方呎單位，呎價3.1萬元。是次放售單位業主於04年3月透過Harbour Time Group Ltd以3800萬元購入。公司董事均為外籍人士，若以意向價9880萬元沽出，將勁賺6080萬元。區內另一老牌豪宅愛都大廈，1座37樓A室，3347方呎，土地註冊處資料顯示，登記買家臧燕霞以1億元購入，3347方呎，呎價3萬元，創屋苑新高價。長實（001）中半山樓花豪宅盤君珀，28樓B室，2007方呎，土地註冊處資料顯示，登記買家于明芳以7345.6萬元購入，呎價3.66萬元，買家與百麗國際（1880）高級副總裁同名。