港景別墅呎索4.2萬新高

港景別墅呎索4.2萬新高

【本報訊】豪宅市道造好,中半山愛都大廈錄億元巨額成交後,帶動區內指標豪宅業主放售意欲。其中,馬已仙峽道的港景別墅,外籍業主擬伺高位沽貨,索價近1億元放售,意向呎價4.2萬元,挑戰該物業新高。

九龍塘屋地2.18億沽

另九龍塘雅息士道4號屋地,佔地約10770方呎,土地註冊處資料顯示,屋地落實以2.18億元售出,買家登記為Grace Allied Ltd,乃一海外註冊公司。該地現建有一幢三層高洋房,地積比率0.6倍,可建樓面約6462方呎,每呎樓面地價約3.37萬元。原業主於05年1月以5200萬元購入,賺1.68億元,升3.2倍。第一太平戴維斯董事羅梅蘭表示,港景別墅中層A室,2350方呎,四房間隔,業主意向價9880萬元放售,呎價4.2萬元。項目由新地(016)及利豐(494)發展,全數僅52伙,因發展商保留大部份單位收租,故在市場出售單位寥寥可數,對上一宗成交已是去年8月,新鴻基地產太子女郭婉儀及夫婿陳達年,以7200萬元買入中層2300方呎單位,呎價3.1萬元。是次放售單位業主於04年3月透過Harbour Time Group Ltd以3800萬元購入。公司董事均為外籍人士,若以意向價9880萬元沽出,將勁賺6080萬元。區內另一老牌豪宅愛都大廈,1座37樓A室,3347方呎,土地註冊處資料顯示,登記買家臧燕霞以1億元購入,3347方呎,呎價3萬元,創屋苑新高價。長實(001)中半山樓花豪宅盤君珀,28樓B室,2007方呎,土地註冊處資料顯示,登記買家于明芳以7345.6萬元購入,呎價3.66萬元,買家與百麗國際(1880)高級副總裁同名。