【本報訊】政府兩年多前開始積極推地，所售土地也逐步動工，據利嘉閣統計屋宇署數字顯示，今年首八個月動工量已逾1.13萬伙，已超越過去四年全年數字，至年底或能挑戰07年約1.7萬伙的高位。該行研究部調整屋宇署資料，扣除將部份重複公佈的項目，今年首八個月該署接獲發展商動工通知的項目共38個，約涉11309個單位，而2008年至2011年間，每年全年數字均少於1萬伙。通知動工的項目中，不少是舊樓重建的細項目，較大型則是政府及港鐵（066）過去兩年來所批出的土地，如由會德豐地產及新世界（017）合作發展的尖沙嘴柯士甸站上蓋項目首期，及新地（016）高價投得的何文田佛光街地，合共逾1100伙便於上月動工。另提供逾千伙單位的項目如南豐的東涌住宅地、恒地（012）等的馬鞍山迎海二及三期，和新地的元朗YOHO TOWN第三期等，都相繼於早前動工。該行估計，政府去年頻推地，加上不少地都屬限量地，如趕及未來四個月獲批動工，相信可再增數千伙動工量，隨時挑戰07年的1.7萬多伙高位。
英皇泛海建酒店獲批
此外，今年首8個月落成量不足3300伙，較去年同期跌逾半，跟政府預期全年近1.2萬伙相去甚遠，但預期有多個大盤或可趕及落成入伙，有望大幅收窄差幅。其中8月獲批入伙紙的油麻地御金．國峯，發水比例近55%。該署亦公佈，上月共批出17份建築圖則，住宅及商住發展佔5份，包括香港興業（480）大嶼山愉景灣洋房項目，宏安集團發展的深水埗營盤街舊樓重建項目。另6份商業項目包括英皇國際位於灣仔皇后大道東酒店項目，及泛海國際位於銅鑼灣永興街酒店項目等。