西班牙近年陷入財政危機，主要是因為樓市泡沫爆破。金融海嘯後，供過於求的西班牙樓市泡沫爆破，令按揭違約一發不可收拾，西班牙銀行壞賬飆升，最終拖垮當地持有巨額房地產相關資產的銀行業。早於2000年初，西班牙房地產市場受惠低息環境，吸引大量外資流入並投資該國樓市，加上當時銀行貸款過於寬鬆，令樓市泡沫急速形成。據彭博社資料顯示，西班牙樓價指數從2008年高峯124.7，勁跌至今年第二季96，累積跌幅約23%。事實上，西班牙政府非揮霍無道，金融海嘯前，當地政府債務佔國內生產總值（GDP）比例為36.3%，至去年時則急升至68.5%。不過，數字仍少於歐元區大財主德國去年的81.2%。
失業高企 難望反彈
西班牙樓市在金融海嘯後不斷萎縮，令按揭違約激增，持大量房地產資產的銀行如Bankia自然首當其衝。經濟學家Cinzia Alcidi及Daniel Gros估計，西班牙過剩樓房總值4701億歐元，或相等於37%的西班牙GDP，而西班牙壞賬金額亦高達1800億歐元。評級機構穆迪預測，西班牙銀行業資金缺口高達1050億歐元，遠超政府上周公佈近600億歐元。不過，當地失業率高企，令樓市短期內反彈的機會微乎其微。西班牙昨公佈的9月失業率升至25.1%，全國共470萬人失業，按月增加近8萬人。本報記者