【本報訊】新地（016）屯門瓏門昨中秋佳節首賣兩房戶，即成焦點。雖說該屯門新盤售價達500萬元，實非一般大眾所能接受，但在近期瘋狂的樓市及美國新一輪量化寬鬆（QE3）推波助瀾下，再配合新地賣樓手法，瓏門兩房首賣日，84伙應可即日清袋。 記者：朱連峰
首兩天假期一手市場共錄得約230宗成交，瓏門佔約179伙或78%。瓏門殺得勝起，昨再加推8伙連平台特色戶，597至810方呎，定價481.11萬至757.33萬元，呎價7037至8684元。
60客等「執雞」 買三房戶
該盤開賣近三星期，累售約535伙，佔單位總數1075伙的49.8%。一連四天的中秋及國慶黃金周假期，幾乎是瓏門天下，三批共230伙兩房戶昨日起分三日逐日賣，如無意外應可沽清。其中首批84伙昨於中秋日應市，即使平均每伙要500萬元，個別呎價高近1萬元，但仍有大批新地忠實「粉絲」搶購，加上新地越賣越平的賣樓手法，首批84伙料即日沽清，今日將接力發售第二批78伙。
另外地產代理稱，瓏門前晚發售的95伙三房戶，其中一伙因買家臨時甩底，令現場大批買家等待「執雞」，發展商見買家眾多，即場以抽籤形式發售，吸引多達60客爭一盤。
瓏門搶盡中秋一手焦點，其他新盤慘做陪襯。恒地（012）及新世界（017）合作發展的馬鞍山迎海，長假首日（上周六）售近30伙，但昨日只售約6伙。恒地營業部總經理林達民表示，該盤累售約520伙，佔整體56%，平均呎價9000元，套現約32億元。
信置（083）營業部總經理田兆源表示，大埔溋玥．天賦海灣黃金周首兩天售15伙。至於毗鄰即將發售的海鑽，過去兩天有逾3000人參觀，有買家計劃斥1億元購兩伙自用。
二手缺盤 轉搶辣招貨
二手市場方面由於缺盤，全城轉搶辣招貨。美聯物業高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城鄱陽閣高層D室，678方呎，售668萬元，呎價9853元。原業主去年3月以540萬元購入，扣除5%SSD（額外印花稅）及其他開支，料淨袋約60萬元。利嘉閣高級經理陳鳳霞亦稱，九龍灣淘大花園P座低層4室，443方呎，連租約售328萬元。原業主去年2月以234萬元購入，扣除使費後淨賺近70萬元。
祥益地產分行經理林英傑表示，屯門豐景園5座中層7室辣招貨，489方呎，剛以222萬元售出，單位16個月升值33%。
