【本報訊】新地(016)的屯門瓏門以及恒地(012)夥新世界(017)合作的馬鞍山迎海,爭做中秋及國慶長假期新盤王。長假首日,兩盤共售近130伙。瓏門越戰越勇,昨天發售的95伙三房戶料即日沽清,力撐一手大市。
記者:朱連峰
瓏門燒着了,雖然銀碼較貴的大單位也有驚無險大賣,相信售價較低的細戶更加冇難度。今日首度發售的84伙兩房戶,即使入場費高達458.2萬元,屯門樓直逼市區價,但業界相信勢搶爆。新地戰意高昂,瓏門昨日再加推68伙兩房,平均呎價7876元,全為5座G及H室,劃一628方呎,定價463.97萬至511.64萬元。
本地買家比例升
一連四天的中秋及國慶長假期,被視為內地客來港買樓的黃金周,但首日一手市場只有零星內地客入市個案。瓏門昨日售出的單位,有指絕大部份買家都是本港用家。有前線經紀直言,近期本港內地買家比例明顯比往年少,可能同內地經濟有關。迎海昨售出約30伙,最大手買兩伙也是港人。恒地營業部總經理林達民表示,項目共推出約690伙,至今累售約490伙,套現近30億元,平均呎價9000元。發展商有見反應不錯,揚言長假後可能會加價5%至10%。至於地下八個連花園複式,約3500方呎,意向呎價2.5萬元。恒地另一個樓盤亦準備出擊。林達民表示,深水埗大埔道188號曉尚已向代理發出銷售委託,意味可隨時發售,示範單位今日正式對外開放,並預告部份單位售價將低於400萬元。恒地昨向代理透露,先推B、C及D室,371方呎至700方呎,中層呎價1.03萬至1.18萬元,最快今日開價,佣金2.5%起。發展商稍後安排兩至三團內地客來港睇樓。
近千人參觀海鑽
新盤熱鬧,當然不少得剛高價投得將軍澳一幅臨海地的信置(083)一份兒。該公司營業部總經理田兆源表示,大埔海鑽假期後發售,昨首日開放現樓示範單位即有近千人參觀,本地客為主,外地客只佔兩成。另外,黃金周首日,大埔溋玥.天賦海灣售出8伙,內地客佔3伙,有本地九龍區用家斥近4100萬元購入兩伙1座溋瓏大宅,面積分別2548 呎及2233呎。新世界及港鐵沙田溱岸8號,昨售5伙,其中一伙買家是內地人。二手續癲,中原地產首席分區營業經理張光耀表示,即使節日氣氛濃厚,鰂魚涌太古城昨單日仍多達三宗買賣,恒天閣中層E室,688方呎,成交價812萬元,呎價1.18萬元。中原地產分行經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣17座高層J室,498方呎一房,剛以370萬元成交,呎價7430元,創屋苑分層單位呎價新高。原業主09年6月以210萬元購入,單位三年多升值76%。
長假期首天新盤動向
【屯門瓏門】動向:今首度發售84伙兩房戶,平均呎價8148元,售價458.2萬元起發展商:新地/港鐵【深水埗曉尚】動向:最快今日開價,入場費低於400萬元,傳中層呎價1.03萬至1.18萬元發展商:恒地【大埔海鑽】動向:假期後發售,昨開放示範單位,首日近千人參觀發展商:信置/南豐等【香港仔深灣9號】動向:昨加推2座33樓B室頂層複式,2808方呎,訂價9828萬元,呎價3.5萬元發展商:嘉華/信置等【馬鞍山迎海】動向:昨加推26伙兩房單位,呎價9707元發展商:恒地/新世界【銅鑼灣曦巒】動向:昨售出5伙發展商:金朝陽【沙田溱岸8號】動向:昨售出5伙,內地客佔一發展商:新世界/港鐵資料來源:發展商及市場消息