【本報訊】新地（016）的屯門瓏門以及恒地（012）夥新世界（017）合作的馬鞍山迎海，爭做中秋及國慶長假期新盤王。長假首日，兩盤共售近130伙。瓏門越戰越勇，昨天發售的95伙三房戶料即日沽清，力撐一手大市。
記者：朱連峰
瓏門燒着了，雖然銀碼較貴的大單位也有驚無險大賣，相信售價較低的細戶更加冇難度。今日首度發售的84伙兩房戶，即使入場費高達458.2萬元，屯門樓直逼市區價，但業界相信勢搶爆。新地戰意高昂，瓏門昨日再加推68伙兩房，平均呎價7876元，全為5座G及H室，劃一628方呎，定價463.97萬至511.64萬元。
本地買家比例升
一連四天的中秋及國慶長假期，被視為內地客來港買樓的黃金周，但首日一手市場只有零星內地客入市個案。瓏門昨日售出的單位，有指絕大部份買家都是本港用家。有前線經紀直言，近期本港內地買家比例明顯比往年少，可能同內地經濟有關。迎海昨售出約30伙，最大手買兩伙也是港人。恒地營業部總經理林達民表示，項目共推出約690伙，至今累售約490伙，套現近30億元，平均呎價9000元。發展商有見反應不錯，揚言長假後可能會加價5%至10%。至於地下八個連花園複式，約3500方呎，意向呎價2.5萬元。恒地另一個樓盤亦準備出擊。林達民表示，深水埗大埔道188號曉尚已向代理發出銷售委託，意味可隨時發售，示範單位今日正式對外開放，並預告部份單位售價將低於400萬元。恒地昨向代理透露，先推B、C及D室，371方呎至700方呎，中層呎價1.03萬至1.18萬元，最快今日開價，佣金2.5%起。發展商稍後安排兩至三團內地客來港睇樓。
近千人參觀海鑽
新盤熱鬧，當然不少得剛高價投得將軍澳一幅臨海地的信置（083）一份兒。該公司營業部總經理田兆源表示，大埔海鑽假期後發售，昨首日開放現樓示範單位即有近千人參觀，本地客為主，外地客只佔兩成。另外，黃金周首日，大埔溋玥．天賦海灣售出8伙，內地客佔3伙，有本地九龍區用家斥近4100萬元購入兩伙1座溋瓏大宅，面積分別2548 呎及2233呎。新世界及港鐵沙田溱岸8號，昨售5伙，其中一伙買家是內地人。二手續癲，中原地產首席分區營業經理張光耀表示，即使節日氣氛濃厚，鰂魚涌太古城昨單日仍多達三宗買賣，恒天閣中層E室，688方呎，成交價812萬元，呎價1.18萬元。中原地產分行經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣17座高層J室，498方呎一房，剛以370萬元成交，呎價7430元，創屋苑分層單位呎價新高。原業主09年6月以210萬元購入，單位三年多升值76%。
長假期首天新盤動向
【屯門瓏門】動向：今首度發售84伙兩房戶，平均呎價8148元，售價458.2萬元起發展商：新地/港鐵【深水埗曉尚】動向：最快今日開價，入場費低於400萬元，傳中層呎價1.03萬至1.18萬元發展商：恒地【大埔海鑽】動向：假期後發售，昨開放示範單位，首日近千人參觀發展商：信置/南豐等【香港仔深灣9號】動向：昨加推2座33樓B室頂層複式，2808方呎，訂價9828萬元，呎價3.5萬元發展商：嘉華/信置等【馬鞍山迎海】動向：昨加推26伙兩房單位，呎價9707元發展商：恒地/新世界【銅鑼灣曦巒】動向：昨售出5伙發展商：金朝陽【沙田溱岸8號】動向：昨售出5伙，內地客佔一發展商：新世界/港鐵資料來源：發展商及市場消息