轉變策略<br>經紀棄守二手力谷一手

轉變策略
經紀棄守二手力谷一手

QE3效應,樓市表現更為瘋狂,二手樓價不斷創出新高,發展商亦懶理政府出招,繼續與政府唱反調高價賣樓。今個中秋國慶長假期,更被視為發展商的賣樓黃金檔期,地產代理亦近乎棄守二手,空群出擊一手。

追車搶客險象環生

除了屯門瓏門及馬鞍山迎海做主力外,信置(083)等發展的大埔白石角豪宅項目海鑽,即使未賣得,但發展商不甘眼白白睇住其他行家賣樓「收錢」而做配角,昨也趁熱鬧開放示範單位試圖撬走部份客源,做定開售前準備工夫。信置昨午三時安排記者到現場參觀。現場所見,場面算是熱鬧,其間代理一見有靚車駛到,便衝出馬路追車搶客,險象環生。有代理表示,因有其他新盤發售,海鑽昨日都不算太多人,只是個別時段要排隊睇樓,就算排也毋須等太耐,最多只約15分鐘。事實上,每有大型新盤發售代理例必空群出擊,甚至不惜「封舖」棄守二手,全面配合發展商賣樓。有代理高層直言,由於現時二手缺盤情況極為嚴重,加上業主叫價「海鮮價」,日日不同,就算有客畀到價,隨時又反多10萬元,令二手越來越難做。新盤雖然競爭大,但發展商不會反價,加上現時市場上有多個新盤,代理自然不會放過這個搵大錢機會。至於恒地的深水埗曉尚,今日亦正式開放位於旺角百匯軒的示範單位,料掀起睇樓潮。