九龍灣得寶花園鄰近港鐵九龍灣站，主攻300餘方呎細碼戶，入場費低，現時交吉放盤最平叫價265萬元，以具知名度的私人屋苑而言，可謂平絕東九龍，適合資金不多的上車客。
記者：陳阮素
攝影：謝榮耀
得寶花園商場規模細小，但最近已翻新，並有超市進駐。而步往鄰近的淘大商場，甚至區內最大型的德福廣場購物，需時亦少於10分鐘。不過，得寶花園外牆較舊，觀感略為遜色。
兩房均設大窗
美聯胡善恆稱，現時屋苑約有20個放盤，大部份是300餘方呎細碼戶，300萬元以下有交易。400餘至500餘方呎較大的兩房間隔，放盤僅寥寥數個，最平也要300多萬元。今次介紹放盤是屋苑交吉放盤中最平，屬於395方呎極低層單位，叫價265萬元，呎價6709元。客廳無景可言，但兩間房景觀尚算開揚，望內園樓景兼平台上的戶外泳池。
介紹單位客廳只有小窗，略嫌侷促，但兩間房均有大窗，其中一間更有特大對流窗台。然而，由於全屋窗台合共達42方呎，實用率低至71%。廳房地磚算新淨，但房間牆壁發霉，需要徹底翻新。若買樓收租，以市場月租9000元計算，回報率高達4.1厘。
屋苑資料
A座極低層7室
建築面積395方呎
實用面積282方呎（不計窗台）
叫價：265萬元
地址：九龍灣牛頭角道3號
落成：1984年
發展商：新世界及恒地
資料來源：美聯淘大商場分行
電郵：mailto:[email protected]
