【本報訊】以總代價134.4億元（人民幣．下同）鯨吞母公司越秀地產（123）旗下廣州國際金融中心（IFC）的越秀房託（405），日前落實最終的融資計劃，並將每股配股價下調，即時吸引到索羅斯在內的多個著名基金「入飛」。
記者：吳永強
按照最新計劃，越房亦會向人保集團配售1.175億基金單位，涉資達3.17億元，惟有關交易須於12月15日前得到內地中保監批准。
擬與內險加強合作
越秀集團投資者關係總監夏恒良表示，有信心人保可於限期前獲得監管當局的批文。他轉述人保的管理層指，中保監將於十八大會議後逐步放寬內地保險公司投資房地產及相關資產的規定，料風險較低的海外上市房託基金將可較早獲得「放行」。夏恒良認為內地放寬措施將有利房託基金進行集資，集團未來亦不排除與國壽（2628）等其他內險公司合作。另外，夏恒良透露是次配售反應熱烈，於開售一小時後已「圍夠飛」，最終錄得逾17億美元的四倍超額認購。當中七成的認購來自基金投資者，包括中投及社保基金，認購數量與人保相若。他指出亦有不少來自美國、加拿大及歐洲的保險公司及退休基金認購。而為了加強股份的流通量，集團亦有向對冲基金「招手」。至於餘下的三成認購投資者，則屬於私人銀行的客戶。
散戶過多損集資力
集團目前散戶比例高達七成，夏恒良認為散戶過多令越房在進行收購時有較多考慮。而是次配股完成後，基金的比例將增至七成，或有助加強公司的融資能力，以減少日後再次配股集資的機會。對於配股價由最初說明價3.56港元降至3.3港元，夏恒良認為沒有「平賣」，有關的定價為集團與六間包銷銀行就市況共同訂定，並指有關價格能吸引更多基金認購。他亦重申指，配股令基金單位短期內被攤薄是難以避免，惟相信在收購母公司項目後，將有利越房的長期發展。
