拆局<br>團結抗四大發展商 - 劉兆昌

拆局
團結抗四大發展商 - 劉兆昌

信置(083)重演地產大好友本色,與近物業發展多年的好拍檔嘉華國際(173)合作投得將軍澳臨海地,兩間公司富二代合作無間,串連力抗四大發展商雄霸地位。
過去多年透過多個地盤合作項目,包括最近賣樓的黃竹坑深灣9號和大埔天賦海灣系列,發揮了團結便是力量效果,力抗傳統四大發展商包括長實(001)、新地(016)、恒地(012)和新世界發展(017)雄霸地產界領導地位,並與其他發展商如南豐和永泰(369)等組織新一條賣樓工廠團隊,突破一直被孤立和缺乏土地儲備捱打局面。
尤其自信置在97年以雷霆萬鈞之勢先後以超高價奪取多幅地皮,碰上亞洲金融風暴搞到債台高築,還要借助已故南豐主席陳廷驊財力解困,及不斷賣樓減債度過最暗的日子,現時主席黃志祥大公子黃永光協力改變舊有高買高賣形象,分別與不同機構合作發展項目分擔風險,以保持行內的競爭能力。

集中一區投放資源

此外與嘉華集團主席呂志和主理地產發展業務的二公子呂耀華合作發展多個項目,已取得一定的默契,由當年主要競爭對手演變成此刻合作夥伴,全力向上述四大傳統發展商挑戰領導地位。還有信置近年發展模式乃集中一區投放資源,如大角嘴奧運站四小龍和拓展九龍東商業王國。
至於嘉華地產近年較成功作品包括大圍嘉御山和深灣9號,目前為區內樓價指標,前者二手呎價更高於由新地興建的壹號雲頂,打破新地物業地區指標地位。
劉兆昌