【本報訊】新地（016）屯門瓏門自從「減價」推出三房戶後，銷情踏回正軌，發展商眼見中秋及國慶黃金周將至，首推最後「絕招」兩房戶搶客，繼續以貴絕屯門兩房銀碼開賣，平均呎價8148元，入場費458.2萬元，以銀碼計貴過同區屋苑兩房單位最少兩成。
記者：程俊華、林志光
瓏門以越賣越平方式去貨，令該盤由首日售出約60伙，到兩周內累售增至約350伙，套現約30億元。該盤趁黃金周長假期，更推出佔該盤近半數（物業總數1075伙）的兩房戶搶客，昨公佈首批84伙，平均呎價8148元。新地副董事總經理雷霆聲言，推出兩房戶為該盤再掀高潮，全數售出可套現4.5億元。首批兩房單位將連同最後推出約90伙三房單位於黃金周開售。
據價單顯示，首批兩房戶位於第2座B室、第3座D及E室，面積626至635方呎。定價及呎價最平為3座8樓E室，626方呎，定價458.2萬元，呎價7319元；定價及呎價最高的單位2座38至40樓B室，635方呎，定價609.69萬元，呎價9601元。如買家選擇即供付款及同是新地會會員，可獲樓價6%優惠。
迎海擬加推三房戶
但以同區樓價相比，各大二手屋苑的兩房戶樓價在400萬元以下有交易，以卓爾居為例，680方呎兩房戶本月成交價380萬元，呎價5588元，面積較大下，樓價仍有21%差距。屯門時代廣場的細兩房單位，樓價更只是220萬元，瓏門足足貴其一倍。
新地以低至400多萬元推售瓏門兩房單位，恒地（012）營業部總經理林達民認為，因該盤跟馬鞍山迎海在地區上有別，客源重叠的機會很少，所以不擔心會影響迎海銷情。公司暫已售出迎海約450多伙，套現27億至28億元。由於之前主力推兩房單位，短期內有意加推三房戶應市。
集團將在本周六開放示範單位的深水埗曉尚，最快今日公佈價單，平均意向呎價約1.3萬多元，唯一的頂層三房戶，意向呎價2萬元，公司有意為買家提供即供、即供連二按，及建築期三種付款辦法，單位銀碼料由400萬元起。
另據悉，會德豐地產部署推售的何文田Kadoorie Hill，三日內暫已有接近20伙獲有興趣買家口頭預留，其中以1900方呎四房雙套單位較受歡迎，市場預料最遲國慶假後，發展商會正式開售。
豪門重推特色戶
華懋售樓部經理吳崇武表示，九龍城豪門重推五伙特色戶，1163至1843方呎，定價1492.1萬至4054.6萬元，呎價12830至22000元。黃金周期間，經美聯購入單位，獲贈最多18.8萬元置業優惠，及可獲贈150萬元的車位。集團下月中會推售同區御門．前，提供67伙，呎價1萬元起；另屯門琨崙最快11月中推售。
各區新盤動向
【銅鑼灣曦巒】 動向：四日內迅速售出37伙
【西營盤懿山】 動向：41伙單位下月中開售
【九龍塘珏堡】 動向：推出最後5伙特色戶發售，呎價1.8萬至2萬元
【何文田Kadoorie Hill】 動向：市場預留約20伙，發展商指10月內推售
【深水埗曉尚】 動向：最快今日開價，意向呎價約1.3萬至1.4萬元
【九龍城御門．前】 動向：於下月18日開售，意向呎價1萬元
【屯門瓏門】 動向：首推84伙兩房單位，平均呎價8148元，入場費458.2萬元
【大埔海鑽】 動向：明天起開放示範單位，國慶假期後盡快開盤
註：以發展商最後公佈為準