樓市走勢向上，市區細單位迫近400萬元，銀碼較平的新界細價樓走紅，成全城瘋搶目標。東涌藍天海岸一個一房550方呎單位，搶高至390萬元易手，呎價破7000元大關，達7090元，創該屋苑新高紀錄。
藍天海岸一房呎售7090
新界一手盤高開獲承接，帶挈新界二手樓不停創新高。中原助理區域營業經理曹嘉華表示，藍天海岸3座中層G室，550方呎，剛以390萬元沽出，呎價7090元。原業主於05年2月以165萬元買入，賺225萬元，升值1.4倍。該類一房細單位，03年時曾低見100萬元以下，現已升至直迫400萬元大關。代理指，該呎價更創藍天海岸新高。美聯首席高級經理黃錦翰表示，沙田第一城再有395方呎單位錄得高價成交，29座高層G室，成交價325萬元，呎價8228元，原業主早於85年時以僅21萬元購入，早前以310萬元放盤，數日前見44座同類單位造價達325萬元，隨即調升叫價至330萬，現接受議價，減5萬元成交。美聯首席高級經理梁仲維表示，荃灣中心12座中層H室，404方呎，剛以258萬元成交，呎價6386元，創同類單位新高。據知，原業主於07年9月以106萬元買入，賺152萬元，漲價1.43倍。市場擔心QE3效應令銀紙貶值，紛紛買「磚頭」收租。金龍地產區域經理陳民傑表示，一名投資者剛以248萬元購入粉嶺花都廣場9座高層D室，519方呎，連租約，該名投資見銀碼徘徊250萬元單位買少見少，遂加快決定購入，呎價4778元，回報率達3.5厘。