【本報訊】瑞信報告預期明年中區寫字樓市場有輕微改善，需求再回升，本港商廈租金平穩；中資金融機構續成支持中環甲級商廈租務市場力量；並調高對冠君產業信託（2778）評級，由跑輸大市升至中性。
冠君目標價3.72元
眾多寫字樓業主當中，瑞信首選香港置地，因為大部份續租合約年期長達6年，它已為2013年業務打好基礎，目標價為7.6美元；太古地產（1972）則維持中性，目標價為26.5港元，其太古廣場續租年期為4年。鷹君（041）旗下冠君產業信託目標價3.72港元，提高評級因為瑞信預期明年中區寫字樓市場會有輕微改善，需求回升。此外，明年冠君的到期租約較少，花旗銀行廣場到期租約只有11.6%，而這批租約續租時仍會面對租金壓力，料跌5%至每方呎月租82元。中資金融機構客戶成為主要中環寫字樓市場中流支柱，過去12個月不斷在中區擴張寫字樓；雖然近期內地經濟回軟，但相信這批中資金融機構的需求仍然強勁；不過外資金融機構規模則在萎縮。